新城控股：前7月銷售額1141億 料將超額完成年度1800億目標

7月31日,據克而瑞研究中心發布的《2018年1-7月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》顯示,新城控股(601155.SH)前7月流量銷售金額1141億元,位居第9位；銷售面積920.7萬平方米,位居第8位。基於快速增長的銷售規模,今年4月以來,新城控股穩居行業前十。

不僅銷售業績高速增長,新城控股在土地市場的表現也同樣亮眼。據克而瑞數據顯示,今年上半年,新城控股新增土地貨值達1043.9億元,新增土地建築面積1070.1萬平方米,充沛的貨值儲備為後續銷售業績的持續高增長提供強勁動能。

業內人士指出,考慮到企業充足優質的土地儲備,以及今年以來平均每月超過160億元的銷售額,新城控股完成1800億元年度目標幾乎已成定勢,而能夠超額完成多少值得期待。

在銷售規模高速增長的同時,新城控股盈利能力也持續提升。根據7月30日發布的2018年半年度業績預增公告顯示,新城控股預計2018年半年度實現歸屬於上市公司股東的凈利潤為19.39億元到25.39億元,較之去年同期11.39億元,將新增8億元至14億元,同比增長70%到120%；預計歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為15.09億元到20.29億元,與上年同期的9.79億元相比,將增加5.3億元到10.5億元,同比增加55%到105%。

公告還顯示,本期凈利潤增長主要得益於2018年上半年新城控股房地產項目結算金額有較大幅度的增長,同時投資性房地產的公允價值變動收益較2017年上半年有所增長。

近年來,憑藉對市場形勢的精準研判,新城控股大力實施全國化戰略,不斷夯實以上海為中樞,長三角為核心,並向珠三角、環渤海和中西部重點城市群擴張的「1 3」城市群的投資版圖。據悉,截至7月25日,新城控股已在全國85座城市布局413個項目,其中,商業核心品牌「吾悅廣場」目前已實現63座城市、77個項目的布局規模。而立足於住宅與商業「雙輪驅動」戰略,新城控股還加速推進商業綜合體「吾悅」品牌影響力的迅速提升,以及以高端住宅品牌「璞樾」為領銜推進住宅產品體系升級,在多地市場實現了品牌溢價的提升,有力助推了企業規模和效益的雙提升。

值得注意的是,在融資渠道上的積極拓展,也為新城控股銷售業績持續、高速增長提供了穩定的資金支持。2017年,新城控股整體融資成本為5.32%,在行業中居於較低水平。繼去年成功發行美元債在境外資本市場實現完美首秀後,今年4月23日,新城控股又順利發行3億美元的無抵押固定利率債權,票面利率年息6.5%。

據了解,新城控股今年上半年已發行總額度13億美元的美元債。此外,6月26日晚,新城控股接到上交所核准批文,批准其發行總額為47.27億非公開發行公司債券。在融資收緊的背景下, 新城控股多元化的融資渠道以及較低的財務成本不僅為其業務發展提供穩定且成本較低的資金支持,也彰顯了資本市場對企業良好發展業績的高度認可。

(注:此文屬於人民網登載的商業信息,文章內容不代表本網觀點,僅供參考。)

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