這個消息一出，樓市的嚴冬已經來臨？

教你炒股票（RMB153）原創，轉載請後台聯繫

三大股指集體低開，滬指跌0.33%，報2815.34點，深成指跌0.37，報8971.71點，創業板指跌0.23%，報1538.28點。股市受到諸多因素的影響，出現這種千股齊跌的情況，這是在預期中的。

這一個讓很多人覺得心涼，但是讓人更加恐慌的是另一個市場：房地產。前兩天小編寫了土地流拍的事件，當中也提醒大家儘管：警惕樓市的有價無市。深圳樓市新政：

單位不能購買住宅；

新供應用地的商務公寓只租不售，新政後購買的商務公寓5年限售；

新政後個人購房3年限售，之前買的不受限制；

離婚2年內買房，實施差別化按揭政策。

其實關於限售已經不是什麼新鮮的事情，但是這麼大的力度，大家尤其要注意的是這個城市--深圳。

深圳的房價在過去幾年是漲勢最猛的，沒有之一。深圳炒房團可以說就跟中國大媽一樣有名。在深圳周圍的城市，如東莞，惠州，其實這些地方的樓價就是他們炒起來的。

曾經有人說：深圳炒房團買房就跟買白菜一樣，小編曾經見過深圳炒房客在售樓大廳瘋狂搶樓的情景。

身處的其中，即使你一開始不想買房，也會被激起買房的慾望，而且這種慾望會愈演愈烈。其實小編當時想的是，炒房團能夠壯大應該就是這一股氣勢把人吸引過來。

緊接著就是房價如預期般的上漲，炒房團成功的把房價抬上去了。深圳的經濟發展其實有很大一部分是源於這種高房價，儘管很多人買不起，但是起碼還是能租得起。

高房價其實對於當地政府的財政收入也起到支撐。而深圳的限售其實也是對炒房者最大的回擊。全國都在限制房價瘋狂上漲，深圳也不例外。當然大家會說：深圳不能炒，不是還有其他地方？

實際上，深圳作為改革的前沿城市，在很多改革上總會起到示範性的作用。小編相信這一個很快就會蔓延到更多的地方。炒房，是不能繼續了。

當然如果你覺得，三年時間很短，或者說很任性，也並不是不可以。儘管限售是三年，其實大家可以看到，一個行業的繁榮周期是有限的，三年之後是什麼情況並不清楚。

而且三年之後或許還有三年的限售策略，就像之前的設置各種關卡來限制買房。現在同樣可以這樣來限制賣房。

其實很多人已經開始脫離「炒房」集體，開始將手中的房產變現，而且是緊急變現。這些是最熟悉市場運作的，已經開始行動，而不明就裡的卻開始入場。

其實樓市是否崩盤並不是問題的關鍵，最為重要的是，作為投資，投資者注重的除了收益，就是流動性。如果房產限售，無異於是減弱這一項資產的可變現能力。換言之：就是被動接受安排，失去主動性，鎖死一大筆資金。

其實這一個意圖很明顯，就是在兩端將房地產的價格鎖死，暴漲已經成為過去式，炒房團的好日子已經到頭。

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