樓市剛剛傳來的這個重磅變化，讓開發商和炒房客一臉愁容！

登高易跌重！這句話，三刻一直記在心上。即便是在上半年樓市一片火爆，甚至一房難求的情況下，三刻也覺得，不能單純認為樓市會永遠火爆下去。因為，事出反常必有妖。經濟基本面不但沒有好轉的跡象，反而一直在變差，這樣的基本面怎麼可能支撐起高房價呢？果然，前幾天傳來了一句來自於國家的重磅決定：堅決遏制房價上漲。

有人說，老調重彈了啊！已經喊了好多年了啊！呵呵，對此，三刻不敢苟同。因為中國是一個非常講究文字細節的國家，大家看看以前在確定樓市調控基調的時候是怎麼說的：「遏制房價過快上漲。」言外之意就是說：房價可以上漲，但一定要控制一下速度，最好是不要超過收入增長速度，要不然就要打板子了。所以，很詭異的一件事情就是，為啥這幾年最低工資不斷上漲，我們的收入也一直被平均？很簡單，為房價快速上漲找借口啊！

那麼，現在的表述是——堅決遏制房價上漲。意思就是說，不管開發商和炒房客再用什麼招數，各個城市有多麼依靠土地收入來維持運轉，但表現在房價上，那是一分一毛都不讓上漲，要不然國家樓市調控的臉面往哪裡放？向全世界的公開承諾怎麼辦？這些是國家層面的考慮，絕不是錢的事兒。

而且，從媒體的報道來看，還有一句話值得深思——下決心解決好房地產市場問題。那麼，下什麼決心？三刻認為，其實就是指空置稅、房產稅這兩個殺手鐧。因為，被寄予厚望的不動產登記系統上線後，大家發現只能查詢本地房產的購置情況，無法全國聯網。很明顯，技術上沒有難度，只是有阻力在掣肘罷了。因此，這次國家才說要下決心！明白了把？在絕對的實力面前，任何的阻力都是螳臂當車，全都是炮灰！

那麼，房地產市場問題指啥？說小一點，就是開發商和炒房客的聯手配合炒作，讓剛需族最後成了背鍋俠。說大一點，就是三四線城市的泡沫越堆越多，已經成為了新的風險聚集地。所以，既然現在要防範風險，那麼就要下決心來壯士斷臂！因此，三刻估計著，按照種種跡象來顯示，從下半年開始，樓市的巨變是註定的，無法逆轉！大概有以下幾種場景會出現：

1、想炒房？好啊！請先交稅！對於那些名下有許多套房子的炒房客來說，依然可以跑到三四線城市繼續炒房，但一定要交稅。這是板上釘釘的事情，因為按照國際通例來看，繳納房產稅是天經地義的事情。而且，要服從大局需要，既然說不讓炒房，炒房客卻還是不聽勸，那就只有揮舞著大棒子來解決問題了！

2、想蓋房？行啊！請先還錢！開發商的日子註定不會好過了，有些負債率已經遠超警戒線的開發商，居然還想著成為地王，這分明是將債務甩鍋給社會大眾的節奏啊！對不起，這事兒必須得改變。要想再次參與土地出讓，那就要先還債。而且，別指望銀行會再像以前那樣，開著直升飛機來撒錢，那種好日子一去不復返了！

3、想賣地？算了！另想辦法！這段時間，過高的土地價格一直被人詬病。有人說，這是無奈之舉，畢竟各個城市要吃飯。但三刻認為著，既然要下決心解決房地產市場問題，那就說明要在財稅體制上開始向各個城市進行傾斜和調整了，不能再是像過去那樣，沒錢花了就賣地，這種飲鴆止渴的做法，除了推高樓市泡沫之外，沒有任何結果。

那麼，說完了三刻的分析之後，不知道各位讀者以為如何呢？大家覺得，此次國家說要堅決遏制房價上漲，能夠出現怎樣的效果呢？歡迎大家留言討論，三刻將一一回復！

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