新華社發聲：公攤面積不合理，應該廢除嗎？

買房子最怕價格高的買不起，買房子時讓人難受的就是眼看著公攤面積白白占走了自己的實際面積，業主卻仍然還要為別人的房屋面積買單，不管是物業費還是取暖費，都是按照合同面積計算的（套內面積加上公攤面積），是一件打掉了牙只能往肚子里咽的事情。

一、新華社發聲：公攤面積不合理，應該廢除嗎？

在2018年7月27日，新華社網訊評論上又一篇名為《公攤面積傷民矛盾亟需解決》的文章，對房子的公攤面積這種不合理的現象做出了批評，公攤面積由來已久，但是這個計算方式不合理，對民眾是一種傷害，越來越多的公攤面積侵佔了熱門的利益，失去了經濟的公平。公攤面積應該廢除？近些年我國的一些城市例如重慶、北京、廣州等地方都先後開始試行按照套內面積進行計算房價的方式，要求城市開發商在出售房子時要刨去公攤面積，並且在各項基礎設施配套中都要刨去公攤，讓購房者和以後的業主只為套內面積負責。在過去的十幾年裡，這些城市除去公攤面積的方法實驗的其實很好，也就是說在我們這裡也可以像西方國家那樣沒有公攤進行，只要方式方法合理即可。

二、公攤面積，各種聲音太多了。新華社追問：公攤面積不合理，還要讓買房人等多久

公攤面積從何而來？公攤面積這一種新鮮的房地產計算方式和方法，是英國商人嘉誠·李創造出來的，然後帶到了香港，從那裡傳播到了內地，然後被我們的各種開發商發揚光大，玩到最後不可開交。

1、有人認為：買房子就像買西瓜，公攤就像西瓜皮。

不可能把西瓜皮去掉只賣西瓜瓤的對不，如果是這樣子，房價肯定會上漲的呀。要明白一整棟樓所有面積，或者整個小區都是需要由買房者承擔費用的，開發商只是一個中間建造者而已。所以購房者除了套內面積，其實公攤面積也必須包含在裡邊的。打個簡單比方，就好比買了個西瓜也是帶皮出售的，如果你非要只買裡面的瓜肉，那西瓜的單價肯定斤單價也要高很多了。

所以從這種角度來看，公攤怎麼界定，對於購買房資總價格沒有太大意義。買西瓜的例子，很貼切。羊毛出在羊身上，總費用都是需要購買者承擔的，所以從總價格上看，這些都是一種形式而已。但是對於後期的不動產辦理，物業費用，取暖費，房產稅等等來說，區別還是很明顯的，畢竟已經按照單位數買下來了，這個時候就有必要進行界定了。

2、當然了，也有人認為公攤合理，不計算公攤面積，房價是否會有新的上漲？小區怎麼管理。

如果買房子不算公攤面積。1、房價肯定高一些，2、人家安全樓梯和大廳隨便做嘍，無所謂國家標準，甚至可以不用安全樓梯，可以不要電梯，有些人自己飛進你家裡，3、還物業費要按公攤面積算，算物業費的時候倒想起公攤面積了是吧？有些小區物業好的，小區物業還給換燈泡，線板，一些精裝修的房屋後期出了問題不都是物業來找人弄？難不成房子保修一輩子？還有小區綠化養護，小區治安管理就靠你那點公攤面積算的物業費就夠了？

既然承擔了公攤面積，就是業主購買了整個小區的所有面積，那麼按這個來說全體業主已經為整個小區買了單，那整個小區就已經屬於全體業主，那停車位，物業費廣告費等等就應該由全體業主來決定。但現在所有的物業費，停車費都是由物業在收入，車位買賣也是開發商在收錢，這太不合理了。

雖說公攤面積不算坑，畢竟公共部分大家都是要用到的，所以每戶的公攤里都要A錢分擔的，真正坑的地方是地下停車部分，一般不能辦證的車位都包含在公攤裡面的，還要自己掏錢買或者租！這才是坑的地方！

為什麼現在各個樓盤的公攤越來越嚴重，根本原因在於各種關係的存在，最後都需要由普通人來為其買單。

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