2018年1-7月蘇州市區房企銷售業績TOP20出爐，黑馬房企是TA！

2018年1-7月蘇州新房市場整體表現相比去年同期量跌價平。一季度較為平淡，二季度整體市場相對活躍，下半年首月，雖然新增供應不足，但得益於前期推新助力，成交表現整體不錯。那麼接下來就來揭曉，2018年1-7月蘇州市區（含吳江）房企銷售成績單。

銷售金額篇

在權益金額排行榜中，新城、蘇高新、綠地持續霸榜前三甲，其中新城憑藉MOC芯城匯、湖畔樾山等熱盤攬金47.38億，持續領跑樓市；蘇高新緊隨其後，創下了46.34的戰績，其熱銷項目海胥瀾庭、泉山39°、蘇高新·天城花園、荷瀾庭等表現十分搶眼。綠地憑藉綠地旭輝吳門府和綠地江南華府等盤，攬金39.38億。

在流量金額排行榜中，新城、招商、蘇高新流量金額均破50億，其中新城憑藉MOC芯城匯等熱銷樓盤，流量金額累積達66.79億元，遙遙領先。

銷售面積篇

在權益面積榜單和流量面積榜單中，新城仍以領先優勢勝於其他企業，穩居權益榜和流量榜C位。新城權益銷售面積達到24.80萬㎡，流量銷售面積達到38.24萬㎡。新城憑藉自身的品牌影響力，旗下以及合作開發的品質樓盤始終深受購房者推崇，良好的業績表現，頻繁榮登各項榜單冠軍。

權益面積榜單TOP5入門門檻20億+，新城、綠地、華潤、蘇高新、碧桂園相鄰排名相差不大。流量排行榜中，新城、碧桂園、綠地、招商、蘇高新躋身榜單前列。

縱觀以上榜單，易居企業（中國）集團合伙人、克而瑞蘇常片區總經理 戈文問 認為：

2018年1-7月蘇州樓市量跌價穩 ，多家房企銷量縮減是由供應大幅萎縮所致

據克而瑞數據統計，2018年1-7月蘇州市區（含吳江）商品住宅成交面積為402萬㎡，同比去年同期下跌13%。成交下滑的背後是供應同比去年大幅萎縮四成。

從成交價而言，2018年1~7月蘇州市區商品住宅成交均價19957元/㎡，在限價背景下延續2016年10月嚴厲調控以來的價格穩定。

二手房市場熱度持續攀升超越新房

在新房供應萎縮、地王盤價格高企的背景下，特別是剛需購房群體，多把目光轉向二手房市場。今年二手住房市場持續成交火爆，其成交套數同比去年增加21%，是新房成交套數的1.4倍，所以儘管新房成交量有所下滑，但一二手房總成交量同比去年增加2%，購房市場整體活躍度依然較高。

低地價樓盤銷售漸盡，後續更多高地價新盤上市，房價是影響成交最大的不確定因素

隨著低價盤逐漸進入尾盤清盤狀態，後續更多2016、2017土拍高價地新房源陸續登場，產品整體趨向改善化。但在政策調控持續從緊、二手房價整體更低的背景下，這些新房的價格體系是否成立面臨市場考驗。

權益榜單特殊說明

往

期

精

選

代表克而瑞蘇州機構觀點，供參考

尊重版權 請勿抄襲

未經授權請勿隨意轉載

引用數據和觀點請註明來源

轉載請按照以下格式：

轉自：克而瑞蘇州房產測評（cricfjsz）

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！