若這兩個問題無法解決，房價只漲不跌，是順勢而為，是百分百！

近五年來，是中國的房地產市場猛烈發展的幾年。在這五年里，很多一線城市的市民，看到過自己的房子從2012年的均價4萬一平米，漲到如今的10萬一平米。當然，房價漲了這麼多年，政府肯定是不會袖手旁觀的，於是在2016年下半年，政府開始出台各種調控措施來抑制房價。

然而，即使有政府的幫忙，房價已然是巍然不動。那麼，未來一線城市的房價，會不會出現大家喜聞樂見的下跌嘞？在筆者看來，無論怎麼調控，一線城市的房價不僅不會下跌，還會出現繼續上漲，原因有以下兩點：

第一，樓市的產業化性質。

由於中國正處於現代化進程的關鍵時期，發展經濟是21世紀最主要的任務之一。尤其是房地產作為經濟發展的支柱產業，幾乎都是把目光投向了房地產市場。於是，在這種情況下，也就掀起了一場全民投資房產市場的風潮，再加上中國人口世界第一，所滋生的龐大房地產市場，自然也就形成了龐大的需求市場。

如此一來，房地產有全國人民的支撐，房價豈會下跌？尤其是一線城市的房價，更是有道理，只漲不跌了！

第二，人流的大量湧入。

由於一線城市得天獨厚的優勢，再加上最近各大城市推出的人才新政和長租公寓等優惠政策，無疑不是在引流。這其中，尤其以剛剛畢業的大學生為主，每年幾百萬的畢業人數，這需求是何等的大？很多大學生畢業後，都希望前往發展前景大的一線城市就業，而他們，想在一線城市紮根，那就必須買房！如此以來，需求的大量增加，房價又豈會下跌，上漲同樣是合情合理的！

就像一些專家說的那樣，導致房價上漲的根本原因，就是人流的大量湧入和房產市場的產業化現象。只要有人流的湧入，那就意味著有剛需，需求的上漲必然帶動房價的上漲，這是怎麼都說得過去的真理。

同時，如今人們賺錢的眼光都投到房地產市場去了，沒有把實體經濟當回事，如果房子由居住性變成了產業性，這個性質一天不改變，炒房就始終存在，無論國家怎麼限購，限貸，限價或者是限售，都只是治標不治本。因此，這兩個根本的問題無法解決，房價只漲不跌，就是順勢而為，是百分百，尤其是一線城市，當然，其他熱點城市，也不會例外！

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