科技與城市「共生共長」
任何經濟都是以產業鏈作為整體呈現，但是特色經濟在產業鏈中首先要佔據最高端。如果不能佔據最高端就必須以更具差異性的稟賦存在。如果不能在產業鏈中佔據最高端，又不能以獨具個性的差異性表現出卓爾不同的時刻，那隻能以稀缺性資源作為最後的特色而存在。
構建龐大商業版圖
作為粵港灣大灣區城市群之一，「新一線」城市東莞的發展日新月異：產業升級，城市經濟發展活力四射；軌道交通布局，迅速拉開城市發展骨架；消費市場升級，消費類型逐漸多樣化和體驗化。東莞萬科商業作為時代的企業，總能時刻把握城市發展脈絡，積極調整自身戰略布局。
東莞萬科商業深知，只有適應不斷變化的商業市場環境，才能打造消費者日益追求的理想購物場所。所以，商業產品及內容必須不斷迭代更新，以適應市場需要。為此，東莞萬科商業構建起了以「萬科廣場+城市/生活廣場+萬科里」三大產品線為主、多元特色商業為輔的創新完善商業體系。從聚焦區域的集中式商業中心，到輻射城市的大型綜合體項目，再到定位為鄰里中心的精品社區商業，東莞萬科商業的產品線矩陣幾乎涵蓋城市發展所需要的每一種商業模式。
其中，長安萬科廣場作為東莞萬科商業目前在營的最大商業項目，以最強品牌組合與最舒適購物體驗聚客流，現已成為東莞城市的標杆項目之一；而今年開業的虎門萬科里，旨在打造成為社區與商業之間的情感交流與體驗互動平台，也成為了東莞社區商業的精品。
圍繞品質生活、體驗消費、文化消費等消費趨勢，東莞萬科商業探索了融入本地文化習俗的多元特色商業形態——東莞味道、幸福街市、VK生活館。三大自營創新業態實現了文化生活與商業業態的完美融合，在傳承東莞美食文化、提升生活品質、倡導健康優質生活方式等方面發揮良好示範作用，同時也極大豐富了東莞商業產品的業態基因。
打造特色小鎮新地標
考拉VR小鎮項目基地地理位置較為優越，西側邊界為白浪河及沿河景觀大道，是政府打造的風景優美的沿河風光帶；北側邊界為長江東路及白浪河大橋，白浪河大橋上的無軸編織摩天輪是該區域除白浪河風光以外最主要的觀賞目標，也是遊人俯瞰該區域的最佳觀賞點，每天都有大批遊人來此登摩天輪，觀賞白浪河風景及周邊城市風貌。因此，本項目的規劃設計將成為摩天輪遊客觀賞的景區之一，無論從總體規劃還是建築設計，都應展現濱海VR考拉小鎮的特色和個性。基地的東側為桃花路，南側為學院北街，整個小鎮用地的南、北、東三面均為教育用地性質的大學城所包圍，未來的大學城對於小鎮的經濟和發展來說既是人才資源也是消費群體。
「科技地產」的創新劇透
考拉社區是為當下大數據時代「考拉一族」的年青人提供租住的社區住宅。移動互聯網成就了考拉一族，隨著網紅經濟、微博大號、微信公眾號等自媒體的崛起，吃飯、喝酒、購物等等都可以靠外賣和快遞方式解決，「懶人」的生活方式越來越成為年輕一代的主流，考拉文化應運而生。在社區住宅的設計中，充分考慮信息的網路化、設備的自動化，將年青人的「懶人」生活與現代科技緊密地聯繫在一起，迎考拉一族的生活方式與節奏。辦公區以SOHO模式，使其能夠按照自己的興趣和愛好自由選擇工作，不受時間和地點制約、不受發間限制。同時，小鎮要大力開發考拉文化的商標與LOGO，形成小鎮文化的記憶點。在標牌的定製、紀念品的設計，都結合考拉的形象，形成產品的系列，做出自己的品牌。
探索城市生活新主場
考拉VR小鎮規划了科技一條街及VR科技體驗館，讓遊人親身體驗VR科技給人帶來的虛幻現實，探索未來的世界。因此，商業區的建築在造型上多採用流動的線形，多變的空間，表達超前的、面向未來的設計理念，以一種柔軟、連續和非幾何性的自由形態，模擬海貝的自然生態美，以淺色金屬質感的外牆飾面和虛幻通透的玻璃外窗，體現建築的雕塑感和時尚感。
科技為商業賦能
考拉VR小鎮項目落成後，將具備承接國內外各項科技峰會的實力，屆時集「產業、旅遊、科普、交易、體驗和創新」為一體的小鎮樂園也將開放，遊客不僅能置身於良好的生態環境中，感受青山綠水的環抱，盡情體驗祖國的大好河山，更能體會到VR技術所帶來的各種驚險和刺激。這將是一個充滿魔力的科技小鎮，各具特色的展館中，體驗者能通過VR技術親臨不同的場景，感受不同的樂趣，有所同，卻又大不同！
從個人到社區、從「小」家到「大」家，從龐大的商業版圖到商業創新勢能，「美好生活」需要被賦予更多想像空間，而這亦離不開超越行業標準的超強力運營能力和專業管理能力。
中科矩陣
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