靖江學區房三條新變化 買房上學要先弄清

之前，靖江在分配教育資源方面，實施的是「學區房」制度，現在正轉變為「學額房」。兩者一字之差，區別卻較大。以前，我們購買的學區房，只要是在劃區內，都可以入學，沒有名額的限制。今年，靖江學區房的政策出現了三個方面變化：

一、取消了商業產權的房產的學區房資格，不屬於普通住宅產權範圍內的房產，都不再享受「名牌」學校的入學資格，這對前期購買酒店公寓及商鋪的購房者影響很大。以後，購買這類的房產，都將不會再擁有學區房的入學資格。

二、增加了「學額」的概念，一套房在三年內只擁有一個入學資格（多胞胎及符合政策的二胎家庭可以申請學額）。也就是說，以後如果是買二手房的學區房的時候，要問清楚學額有沒有被佔用的問題。如果被佔用了，那麼，只有等三年滿了，才重新擁有學額。

三、取消了「非同一家庭成員以贈予、購買等方式獲得的住宅類不動產的部分產權作為就近入學依據。」

三條變化，每一項，都影響到不少人。以前，買一套便宜的酒店公寓，就可以上學了，現在這個情況不再有。另外，很多人就為了孩子上學而買個學區房，等孩子入學了就賣，這種情況也不會再發生，只有等三年過後，學額不再被佔用的時候，才方便脫手。還有就是，想著通過親戚或者朋友贈予、購買小部分產權的方式來上學的方法也行不通了。

之所以會出現這些大的變化，根本原因還是在於大家都想去好學樣，農村的孩子們都到城裡來上學了。一起往名牌學校擠，可是這些學校可容納的生源卻是有限的，只能通過這些方式來調控與分流。

同時，也給一些炒房客們提了個醒：未來投資學區房的時候，要考慮到政策變化帶來的風險問題，而不是盲目的去炒房。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！