收房時這張表上不要亂簽字，不然虧了幾十萬起訴都無濟於事！

裝修期對於業主來說已經是最頭痛不已的事了，現在終於迎來了收房之時。可千萬不要以為在表上籤個字就完事了，這裡面可大有文章，一不下心虧了幾十萬都不知道？收房不驗房，梁靜茹給你的勇氣嗎？今天小福就來支支招，看看驗時房需要注意哪些事項！

商品房交接確認書

這相當於賣身契，只要在上面簽了字，這房子就跟開放商沒有了半毛的關係。所以在收房時工作人員會讓你簽"商品房交接確認書"，其中"交接"二字的重要性工作人員並不會告訴你，含義就是你認為房子沒問題了。如果後面發現有問題，不會承擔任何的責任。

所以在這裡，小福要提醒大家：交接確認書不要輕易簽字，等你驗房之後沒有了任何問題再簽也不遲。若有問題就等整改完再簽字。

門框檢查

首先肉眼觀察，檢查門框是否有損壞、刮痕、變形等，避免在裝修時有擦傷等情況發生。開關門檢查門鎖是否靈活、牢固，轉動鑰匙是否通暢，防止鎖芯有生鏽等現象。

窗戶檢查

檢查窗戶與混凝土介面是否已做到沒有縫隙，開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢、牢固等。

地牆面檢查

牆面有一項必需要檢驗，不然後期想要整改花錢那就多了，就是"空鼓"的問題，這是現在交房中普遍的問題之一了，在驗房時可以用空鼓錘敲擊牆面，傾聽聲音是否有空洞感，有的話則說明是空鼓，反之則無。還需檢查牆體有無裂痕，水跡等。地面檢查跟牆面是一樣的。

水電煤通暢檢查

檢驗電煤的相關配套設施能否正常工作，能則電煤通暢。打開龍頭查漏堵，盡量讓水量大一點，方便檢測排水速度如何。地漏要把陽台，廚房，衛生間等都要做一遍。

衛生間檢查

衛生間除了要看是否滲水，還需檢查管道有無紅色防火圈，這是一個安全保障的措施，如果發生火災時，可以防止火順著立管引到上層去。

廚房檢查

廚房檢查的相對較簡單一點，只需檢查有無安裝燃氣報警器，燃氣管道是否完好無損。

空氣是否達標（針對精裝房的檢測）

最關鍵最重要的一個問題，房屋內甲醛是否超標？必須要檢測房間空氣質量，如果空氣質量不達標，這肯定會給家人造成極大的健康危害。這一項主要是針對精裝房的檢測項，當然你也可以用在裝修後的房屋質量檢測。

最後一定要將驗房的問題整理出來，反饋給開發商，畢竟這是自己的利益問題。以上就是小福整理的收房注意事項了，收房時對照以上的檢查看看自己掉了幾個坑~

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