好消息！孝感市有一家科技產業園正在火熱租售中！

孝感銀湖科技有限公司是福星集團武漢銀湖科技發展有限公司全資子公司，已經建成的「孝感銀湖產業園」，是一個集工業廠房、辦公研發、商務配套、時尚街區、娛樂體閑於一體的複合型多功能科技產業園。本項目位於孝感國家高新區核心地段,地處孝漢大道與尚義路交匯處。園區規劃總佔地面積2000畝,總投資25億元,總建築面積200萬平方米,第一期已投資6億元,開發500畝,由5棟研發樓和80棟廠房組成,建築面積50萬平方米,已有78家中小企業入駐,是創新創業者的理想平台。

銀湖科技是一個集標準工業廠房、辦公研發樓、商業配套於一體的多功能複合型產業園區，按照現代標準建造的研發樓將成為開發區新地標。園區以扶持及推動中小企業發展為目標，為整個孝感高新區服務的中小企業孵化器、加速器已經落戶，將成為助推企業成長的利器。園區適用於輕工、電子、服裝、機械、生物、醫藥、食品、包裝、科研、檢測等各類企業。

「發展工業地產的意義在於，企業得成長，城市得發展助力。」銀湖科技不僅能解決中小企業用地緊張、建設廠房資金投入大、周期長的難題，也能引進社會化服務資源，全力服務創新企業，為企業提供全方位服務，致力解除企業發展後顧之憂。

銷售產品及價格：

1、框架廠房實際面積1375㎡，單價1880元/㎡，新建框架廠房實際面積1827.29㎡，6.5米層高單價2680元/㎡，4.5米層高單價2480元/㎡。

2、研發樓實際面積約53㎡-1179㎡，面積大小可自由選擇，研發樓整層面積1179.21㎡，單價2880元/㎡。

註：根據購買面積大小、層差、付款方式等實行折扣確定成交價。

孝感銀湖科技產業園資質證書編號：鄂房開[2010]40003號；

孝房預售許字[2013]0043號，孝房預售許字[2012]0037號，孝房預售許字[2017]0066號。

平面設計及廠房定製：

框架結構標準廠房:一層6824米一層層高45米二層層高3.9米,三層層高33米,荷載400公斤/平方米(另一層層高65米可定製)；

設施布置：

本公司將水、電、通訊等設施敷設到廠房門口,均有介面,業主報裝時本公司可出具證明。園區地勢高，排水管網暢通不漬水。

不動產登記

凡購買本公司開發的房產,本公司鄭重承諾均可辦理不動產登記證,現已開發的房產本公司已辦理初始登記手續辦回權屬大證,現將分割辦理小證手續介紹如下：

1、業主房款全部繳清,到財務開回辦證聯發票；

2、準備購房合同等相關證件資料；

3、先辦理公開交易手續,取得(公開交易鑒證書》(時間周期兩個月左右)；

4、取得《公開交易鑒證書》後攜相關辦證資料與甲方人員一同到窗口繳費辦理產權分割手續；

5、面口受理後取得受理單,12個工作日後拿證。

物業入住手續及服務項目

本園區由武漢銀湖物業管理有限公司孝感分公司進行物業管理。

1、入住手續流程:驗證一發放資料一填表和簽協議一收費一發放鑰匙一驗房；

2、驗證;交房通知書、交房流轉單、售房合同、業主身份證、其他主明應備的文件資料

3、發放資料:《住戶手冊》、《裝修捐引》(附裝修申請表)《委託服務項目表》,請業主簽收；

4、填表、簽協議:《業主家庭情況查記表》、《房屋裝修管理服務協議》、《房屋共有部位及共用設施維修委託協玟》

5、收費:按物價局規定核收各項物業管理費用；

6、發放鑰匙；

7、驗房:工作人員陪同業主對房屋進行驗收,並填寫《室內房屋驗收記錄單》一式二份；

8、保修:1告知業主應在裝修之前申請保修,如已開始裝修井出現問題,則應簽別是否因裝修損壞引起;2由曾理員在《保修登記表》上登記,明確業主約修時間、聯繫電話等;3通知施工單位或委託派曾理處維修人員在預約時間內進行維修,小修、急修當場維修;4業主驗收簽字確認,維修人員也應簽字。

二、物業服務項目

1、 有孝感銀湖科技物業管理公司對產業園實行封閉式管理：保安、環衛、生活生產垃圾清運、綠化及市政設施維護

2、 確保入園客戶不受外界干擾,保證客戶的安全生產。

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