小心！漯河一樓盤被指無證預售！

來源：映象網

「建個樓盤售房回籠資金無可厚非，但這裡的樓還沒蓋幾層就開始變著法子預售，是不是太著急了？」近日，記者接到群眾投訴，稱臨潁縣盈翠半島三期在沒有取得預售許可證的情況下，公然違法進行預售。隨後，記者對投訴事件進行了採訪。

投訴：樓還沒蓋成就違規預售

8月1日上午，記者來到臨潁縣文化路與繁昌路交匯處的盈翠半島，售樓部工作人員見記者到來，主動介紹起該樓盤房源優勢。工作人員說，盈翠半島共有20多棟，都正在建設中。記者希望購一套較大面積的房子，工作人員引導記者先排個號。「您現在交1000塊錢，等開盤的時候給您排個號。」這位工作人推薦給記者的這棟樓屬於盈翠半島三期項目，三期有四五棟，目前僅建了幾層。

「有沒有預售證？排號的人多不多？」對於記者提問，工作人員含糊其辭：「這個沒有，但排號的人也不能說不多。」

開發商說法

隨後，盈翠半島負責銷售的王總告訴記者，現在所說的『違規預售』也就是熟人、親戚和關係好的有時候過來會弄一套，平常的客戶來看房因為咱沒拿到預售許可證並不售賣。

房管局：已下發處罰文書

在臨潁縣房管局監察大隊，該大隊王姓負責人告訴記者，前段他們在巡查中發現盈翠半島違規預售，根據《商品房銷售管理辦法》規定，對其進行了頂格處罰三萬元的決定，處罰決定書已經下達，如果六個月之內拒不繳納罰款，房管部門將移交至法院申請強制執行。

律師意見

對此，河南神鷹律師事務所李向陽律師表示，地產開發商違規銷售，可以依法給予行政處罰；給他人造成損失的，賠償損失（承擔民事責任）；構成犯罪的，依法追究刑事責任。法律的規定首先體現的是保護購房戶的合法權益不受損害，對於未取得房屋銷售許可證的房屋銷售行為，建議不要購買。

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