曾是國人最愛買房城市，房價堅挺6年終下跌，炒房客要折戟異鄉？

大家最愛買房的城市是哪裡？有人會說北上廣，那裡匯聚了全國的精英，雲集了最雄厚的醫療和教育資源，所以我們看到了2015年以來，京滬深等城市走出了令人絕望的一波漲幅。有人會說二線省會，既有成都之大，又有武漢之強，還有鄭州之地利，杭州之秀美，西安之厚重，同樣讓眾多購房者趨之若鶩。可有這麼一個國家，雖然在異國他鄉，卻是國人最愛買房的兩個城市，它們的名字是墨爾本和悉尼

據每日經濟新聞8月5日報道，在兩年前的澳洲樓市，海外投資者占當地市場比例達13%，而華人則其中高達30%的比例，其中大部分都以投資性需求為主，換句話說，國內的炒房客都把目光瞄準了悉尼和墨爾本這兩個城市。但是好景不長，據英國《衛報》報道，澳大利亞全國房價迎6年來首次下跌，值得注意的是，單單悉尼和墨爾本兩個城市，就站到澳洲房產總產值的三分之二，這也就意味著，曾經國人最愛買房的兩個城市，房價堅挺了6年，終於還是扛不住下跌了

事實上，炒房客在澳洲遭遇打擊的背後有深層原因。今年以來，國內各城市調控次數越來越密集，炒房客面臨的是一個被圍追堵截的環境，曾經想短短几年之內靠房價大漲變現，哪曾想現在到處都是限售，短的也有兩年，長的甚至高達五年，這種情況下炒房客的流動性幾乎完全喪失。另一方面，去槓桿大背景下，融資渠道的收緊，讓眾多高槓桿投機者的資金承受了前所未有的巨大壓力，這種情況下他們在國內樓市中難有作為，在澳洲樓市中同樣也難成氣候

看來炒房客這次是要折戟異鄉了，與居住屬性的房子不同，樓市中只要涉及到旅遊地產，養老地產，海外置業等概念的，幾乎都以投資性需求為主，當國內樓市遇到了天花板，炒房團們退而求其次，開始向海外進軍，本來打的一手好算盤，可惜這也像一頭撞在了鋼板上，剛好趕上悉尼和墨爾本進入下跌周期，撞的頭破血流的同時，作為旁觀者的我們，也只能說一句自求多福吧！

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