內地遊客又開始爆買？海港城上半年零售額破180億港元

九龍倉置業目前主要持有6項香港物業，包括海港城、時代廣場、荷里活廣場以及中環等組合

作者 | 周惠寧

隨著內地遊客重新購買奢侈品，香港零售正逐漸回到正軌，高端商場成為最大受益者。

據時尚商業快訊，九龍倉置業(01997-HK)受零售市場復甦推動，儘管上半年的綜合收入、營業利潤雙雙下滑，但核心利潤仍上升8%至50億港元，若計入投資物業重估盈餘凈額，集團的利潤則猛漲108%至102億港元。

自去年底從九龍倉集團分拆上市後，九龍倉置業目前主要持有6項香港物業組合，包括海港城、時代廣場、荷里活廣場以及中環組合等。上半年該投資物業組合銷售總額強勁增長31.4%，再創新高錄得246億港元，相當於期內全香港零售銷售總額的9.9%。

期內，一度被認為最多內地遊客觀光購物的高端商場海港城上半年零售銷售額大漲36.1%至186億港元，佔香港零售銷售總額的 7.5%，收入錄得增長15%至37.55億港元，營業利潤則上升15%至33.78億港元。其中第一季度，海港城總銷售額達100億，同比猛漲約38%，是有史以來最好成績的一季。

九龍倉置業在財報中透露，今年上半年，包括法國嬌蘭、KENZO Kids、老鋪黃金、Dior香氛世家及STANCE 等品牌先後在海港城開設了香港或九龍的首家門店，接下來還將迎來奢侈手袋品牌Valextra入駐。

為把握消費者對休閑運動服裝需求急增所帶來的商機，運動品牌adidas將在海港城開設專門店adidas FTWR SUPPLY，提供多種運動、訓練和生活時尚運動鞋履。而隨著鑽石品牌De Beers全新門店的即將開業，海港城的奢侈珠寶品牌矩陣將更加豐富。

在業績發布會上，九龍倉置業地產高層表示今年上半年集團業績增長的主要動力是零售，目前的香港市場已回到2013年及2014年的零售高峰，受益於港元匯率相對其他貨幣偏低，期內訪港遊客增加10.1%。

據普華永道預計，香港 2018 年零售市場將繼續向好，零售業在今年將有4%至6%增長，即約 4650 億至 4800 億元，整體趨勢可望持續五年。該機構續指，香港本地以至全球股市樓市都創新高，創造顯著的財富效應，大大提振消費氣氛。

而香港特區政府統計處最新公布的統計數據顯示，今年5月香港零售總額約為405億港元，同比大漲12.9%，保持了15個月連續增長的紀錄。其中，零售額升幅最大的是珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物，上升23.8%，至68.83億元，其次是藥品和化妝品，增長達17.8%。

政府發言人稱，香港零售業復甦得益於本地消費信心增強和訪港遊客人數持續增多，鑒於就業及收入前景良好，且旅遊業蓬勃發展，零售銷售短期將延續積極增長。

對於今年下半年，九龍倉置業預計受去年同期基數較高影響，若要維持去年下半年零售額30%的增幅水平，今年下半年於集團而言會是個很大的挑戰。

財報發布後，九龍倉置業(01997-HK)股價下跌0.26%至57.2港元，自今年以來累積增長逾10%，目前市值約為1783億港元。

乘上香港零售復甦的「東風」，維密在中國市場加速擴張

主要是奢侈品牌銷售量持續增長

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