澳洲房價跌不休，這麼無底洞的房市你還要試水嗎？
目前，澳洲的房地產市場可謂是「愁雲慘淡」，最新的澳洲房價指數依然呈現了下滑的趨勢，放假持續下跌，很多房主由於還不起貸款而被迫虧損出售。
那些已經站在天台上的人們，風景還好嗎~
據悉尼一家房地產中介機構的經紀人稱，因為這樣「淡季」的房地產市場，他的業務成交率大大降低，每天的工作變成了幫助絕望的人出售房產，給予他們安慰。
某家庭也在這樣的情況下，出售了自己一套兩居室的房產，在現在的狀況下，
經濟收入與維護房產的支出完全呈反比
，他們已經無力再支付高昂的房產維護費用。這套房子，是房主於2016年購入的樓花，當時的成交價格為95萬澳元
，但如今出售，卻只能以92萬澳元
的價格成交，不算額外的費用，僅僅是這一買一賣，就虧損了3萬澳元。
而這樣的案例，並不在少數，伴隨著房租下跌、房產閑置率上升，不少曾經攢在手裡準備等待升值的房子，如今卻早已大大縮水。
為什麼會出現大幅度的
房產貶值現象呢？
監管機構的信貸收縮
，是造成目前房地產市場蕭條的最主要也是最根本的原因。
目前澳洲的監管及銀行機構的信貸監控力度，堪稱近30年以來最嚴的規模，在採用了借款人收入相對負債的衡量水平這一條件評定的情況下，澳洲的房貸中，
「
非優質貸款」的比率高達40%
，也就是說，對於監管機構而言，這已經是屬於非常高風險的不良信貸情況，如任發展下去，那最壞的後果，可能就是影響國之根本了。
之前銀行的評估非常寬鬆，因此才造成了這樣的後果，彌補的辦法就是提高了對借款人償付能力的標準，
借款人的授信額度降低了30%！
因此而造成的惡性循環後果就是，
房價下跌-還貸逾期率上升-還貸能力大打折扣
，直到最後耗盡市場的最後一口水，大家只能望梅止渴了。
最大跌幅已經形成
截止到7月份，澳洲的房價
指數
環比下跌了0.6%
，
創下了自2011年9月以來的最大跌幅！
同時，悉尼和墨爾本也成了這場房價下跌的災禍中，損失最慘重的兩個城市，墨爾本以0.9%拔得頭籌。
現在，悉尼的房價已經下跌了
5.4%
，墨爾本房價也下跌了
0.5%
，這樣的情況，怕是很多「房奴」不願意見到的。
曾經是澳洲一大投資紅海的房地產，現今衰敗的十分厲害，所以，那些想要在澳洲進行財富保值甚至增值的華人們，還敢在這本來就人生地不熟的地方，再度押上自己的財富嗎？
盲目投資，不了解現狀的後果，就是當今的房地產市場。
眾多轉型的投資者們，又是去哪裡開拓人生的第二財富了呢？當然是目前最火熱的外匯市場了。
它以
超快速的資金流轉率、便捷的交易方式以及低成本的資金交易方式
，獲得了眾多投資者的青睞，也成為了繼房地產投資業後，另一投資的主力市場。
Vantage FX
，一家具有十多年外匯券商從業的金融公司，將在
8.11日墨爾本
，為大家帶來一場
免費講座
，入場無需條件，但內容卻是乾貨充足。
Vantage FX此次還聯合世界頂級會計事務所
Grant Thronton
，開闢了4大金融題材板塊，包括
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等，其中，部分課程此前僅僅為向Vantage FX的
白金客戶
提供，本次也將向參與講座的聽眾
免費開放！
想要參加講座的朋友，請掃碼添加VantageFX小助手進行提前預約哦，本次活動位置數量有限，還不快來報名！
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一起來看看上周末
悉尼站講座
的現場吧~
Vantage FX
是誰？
自從
2009年，
Vantage FX
是一家
國際領先
的外匯交易商，通過強大的
VantageFX MT4交易平台，為交易者提供全球外匯市場准入，產品包括外匯、股指、商品期貨與貴金屬等。
Vantage FX
總部位於悉尼，在墨爾本亦設有辦事處，同時，集團業務遍及亞太、歐洲、拉丁美洲等地。在公司的成長曆程中，
Vantage FX躋身高等級經紀商之列，成為備受讚譽的外匯經紀商，以其無與倫比的安全性以及透明度，贏得金融評級機構的多個外匯行業獎項。
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