你高負債去買房？剛剛專家：未來三年，房價陸續進入下跌通道

最近跟一位朋友聊起，其無奈表示我來北京的這9年，房價至少漲了7、8倍了，這幾年省吃儉用攢下的錢遠遠趕不上房價上漲的速度。由於不是北京戶口，現在我連申請經濟適用房的資格都沒有。因為沒有房子，我結婚四年多了，都不敢要小孩。更別說現在開發二胎了，根本養不起呀。

如今對於一般人來說，買房的壓力的確很大！人們買房花的錢越來越多，購買的房子卻越來越小，這就是典型的香港化。另一邊則是大量的空置房！這樣下去，樓市泡沫到底破不破呢？這真是不好說，時間問題罷了。

2018年下半年，調控可以預見更強！北京、上海等一線城市首套房貸利率普遍維持基準利率上浮5％以上水平，相比去年大部分上浮20%左右，在「堅決遏制房價上漲」政策背景下，銀行房貸政策仍將「偏緊」。

有人說上調利率是對剛需負責任，你現在還砸鍋賣鐵去買房或成為接盤俠，如今真正的剛需少了，大家買房並不全是為了改善住房條件，而是認為房價還要漲。易居副院長楊紅旭認為，本輪中國樓市的嚴重性在於，不僅內部透支，需要卧床休養，而且外部全球樓市，未來三年都將陸續進入調整通道，內部與外部，市場共震。

國際上，去年以來，英加澳的中心城市，房價率先進入下行通道。而上一輪的2014年降溫、上上一輪的2011年降溫，中國樓市只受內部環境影響。另，受國內與國外疊加影響的香港樓市，已成為全球樓市當中最大的塑泡地雷！

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