房產稅開徵最好時機到來，一旦房價下跌，恐錯過機會

最近，媒體關於房產稅的新聞多了起來。一些媒體更是分析現在是房產稅開徵的最佳時機，這倒和筆者的意見不謀而合。不過筆者的原因和他們不同。

現在開徵房產稅，是在房價最高的時點。畢竟現在無論是媒體還是民間的分析，都認為房產稅能夠有效的抑制房價。因此在房價高漲的今天，很多人是期待房產稅出爐的。

而從房價的走勢來看，很可能目前就已經是最高的位置了，將來將面臨房價的大幅下跌，一但房價下跌，人們對待房產稅的態度將發生重大變化，大家不會認為這是調節房價的措施和手段，而會當做沉重的稅務負擔。畢竟，房產稅從一開始就伴隨著爭論，土地的使用年限只有70年呢。

不過，雖然現在是最好的時機，但馬上開徵不太現實。筆者去年就分析過了，房產稅將在3-5年內出台，也就是2020-2022年之間，畢竟法定的程序就要走這麼長的時間，首先是房產全國實名聯網，這一步今年已經完成了。然後是出徵求意見稿，然後是修訂，最後在表決通過。

從這個過程來看，房價是很難再撐過2-3年的，所以，這個最好的機會怕是要錯過了。

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