實體店：房東，請停止你漲租的腳步，等等我們吧！

10年在東莞看中一個糧油店。位置可以，市場進口第一家，當時店家租金1.8每月。我們轉下來，合同簽了5年，加到2.0。不久後市場換老闆。13年市場開始大改革。老闆認為市場租金嚴重偏低，找政府要了錢隨意裝修下後重新招租，租金將近翻倍。我們由於合同5年，幸免於難。

高昂的租金嚇跑了一部分商戶，還有一些沒走。然後又有人租了進來。一開始看起來市場好像沒什麼變化，依舊人氣很旺，川流不息。於是剩下的空鋪也基本租出去了。這一年是我們生意最好的一年。因為租金比他們便宜，貨就比他們便宜不少，而且位置也好，所以生意還算不錯。

一年後問題顯現了，由於其他商戶高昂租金的轉嫁導致了物價的高昂。附近的大廠小廠全部開始包吃住。因為如果廠里不包吃住普通工人根本存不下錢。 東莞這幾年流動人口又一直在減少，高消費能力的本地人也是紛紛自己開車去另一個市場買東西。由於這些原因使市場漸漸失去人氣。新進的商戶大部分都由於沒有老客戶的支撐被租金壓垮。但是市場老闆卻樂於看到這樣的情況，因為新進商戶有押金，喝茶費以及進場費的。老的商戶走時一樣不退，新的進的時候這些費一樣不能少。

15年。市場人更少了。我們合同到期。市場要從2000加到4500，我們沒要。租了裡面一間位置沒那麼好的空鋪，租金1500。這時候已經有大量空鋪閑置了。由於現在這鋪位的位置不好，生意差了許多，主要靠以前攢下的老客戶，也就將就做了。以前那店面別人租了下來，還是做糧油。加裝修加七七八八一些費，還請了工人，開張總共20多萬。一年不到倒閉，虧 20萬。一美容店接手，同樣裝修加七七八八也是20來萬開張。市場大門口開美容店。。。。髒兮兮的市場門口開個美容店，想想都違和。不明白怎麼想的。虧本早在預見之中。

17年8月。

市場人流量持續減少。貨已經清完準備走的前一天老闆找到我們說把另一間位置稍好的空店面低價租我們。並減免了一些費用。考慮到回老家也是沒做好準備，就留下了。簽合同時想要我們多簽幾年，沒同意，就簽了一年。因為對這裡前景並不看好。

17年12月。

為當時決定留下感到後悔。雖然沒虧本，但這樣半死不活有什麼意義？浪費時間不就是在虧錢？美容店上月就頂不住了，免費只要押金同等的轉讓費虧裝修都轉不出去。最後自己走了。現在空了一個月了。貼了招租3500一直無人問津。市場老闆又來找我們說想把那間大門口的鋪位租給我們，價格還可以談。沒心情理他。可以預計元旦過後又會有一大波辭工潮。到時生意肯定更慘淡。打算過年回去時在老家找找門面或者找找其他門路。

聽說市場老闆2020年租約到期。他肯定不會續約的，市場已經被他做死了。他可以重新找個市場開始他的固有套路。

租個人氣還可以的市場>稍微裝修下>重新招租>要進場費喝茶費加租金>合同一年一簽，每年提高租金直到你承受不了自己走人>又回到到重新招租繼續。。。。直到把市場人氣消耗一空>走人，繼續找下一家。

他裝滿錢袋拍拍屁股走了，那些靠這裡生活的商戶怎麼辦？那些靠這菜市場的定點居民怎麼辦？沒人知道，也沒人管。

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