上海兩銀行首套房利率重回9折，地產股應聲集體拉升

騰訊新聞《一線》 作者 張琴 郭亦非

8月10日，騰訊《一線》獲悉，上海樓市中，8月9日以後首套房辦理網簽，可以享有九折利率優惠，從4.66%降低到了4.41%。二套房利率依然維持在基準利率上浮10%到20%。不過，目前僅有工商銀行、農業銀行上海分行首套房利率可以打九折，其他銀行首套房還是95折優惠。

一位工商銀行上海分行信貸經理向騰訊《一線》表示，工行首套商貸金額大於100萬的，可以享受9折。

熟悉上海房貸辦理的中介人士表示，早在今年5月底，上海所有銀行已經停止房貸9折利率折扣，僅有零星的銀行有9折優惠，但「審批特別嚴格」。

這位中介告訴騰訊《一線》，最近市場比之前好多了，上半年相較於前兩年有一定的價格回落，到了這兩個月明顯開始回升，最近客戶變多了，都想趁著這個點，換一個更好更大的房子。

中國人民銀行上海總部7月17日公布的最新數據顯示，今年上半年上海本外幣個人住房貸款新增275.03億元，同比少增914.20億元。這意味著，今年上半年新增的個人住房貸款金額，只有去年同期的23%。

中原地產首席分析師張大偉認為，最近兩年的房地產調控非常明確，打擊投資投機，首套房購房者肯定是剛需，針對剛需不應該執行處罰利率，銀行特別是國有銀行，不能又做規則制定者，又要處處賺錢，針對剛需執行基準利率不上浮應該是個基本。

受此利好消息刺激，此前一直低迷的A股、港股地產板塊早盤集體發力，碧桂園、恆大、萬科、融創等龍頭房企紛紛拉升。根據上述房企最近披露的公告，上半年銷售額、凈利潤等核心財務數據均有大幅增長。

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