樓市大地震！房價調控不力，地方政府要負責？
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加快制定住房發展規劃：各地要加快制定實施住房發展規劃，抓緊調整住房和用地供應結構，大力發展住房租賃市場，完善和落實差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費，堅決遏制投機炒房，加強輿論引導和預期管理，持續開展房地產市場亂象治理專項行動，嚴厲打擊違法違規開發企業、中介機構，維護人民群眾合法權益。
對樓市調控不力的城市堅決問責：各地切實做好房地產市場調控工作，系統分析當地房地產市場存在的突出問題和主要風險點，因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處，確保市場穩定。住建部將建立房地產市場監測體系，完善對地方房地產調控工作的評價考核機制。要嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。
兩段話告訴我們關於房地產的四個字：目標，責任。目標很簡單，就是控制好房價，對於一些「不和諧」，不適宜的解決抵制，抵制不利最終的責任誰來背--地方政府。
其實房價一路高歌，有很多人都難辭其咎，一直以來我們把更多的矛頭指向炒房客，但是這一個根本不是最主要的，因為炒房客的肆無忌憚，實際上也是地方政府「寵」出來的。
過去地方政府依靠土地財政，這就必然要讓房地產有利可圖，不然「地價」怎麼起來？所以過去有些地方政府對於房價可以說是支持大於反對。
而在之前的文章中，小編也多次提到不管貨幣市場有怎樣的動靜，樓市都已經被排除在外。現在直接責任到人，其實更加肯定了樓市接下來的走向。
大家知道在中國，政策的導向性是很強的，而在此之前樓市已經陷入停滯不前的境地。因為當時並沒有責任到人，現在已經明確說了：對樓市調控不力，直接問責地方。
這就意味著地方政府在控制房價上已經不能夠繼續打馬虎眼，需要真槍實彈的行動起來，因為這一個直接跟地方的政績掛鉤。單單依靠中央不會一勞永逸，而地方政府介入，效果會更加明顯。
而且在這一個政策之下，地方政府對於樓市監管的熱情不會亞於當初賣地的熱情。所以接下來才是真正的房地產市場迎來大風暴。
近日，各地政府已經相繼出台一些看似與住房無關，實際上卻是有意組織購房的政策。從深圳的限售到蘇州中行、農行、工行和建行的客戶若在5年內提前償還住房貸款，將被收取違約金。
提前還款是為了買房，因為前一套房可能由於各種因素，需要更換，但是這行不通了，提前還款是要收違約金的，而且還不是一筆小數目。
你想貸款買房需要前一套還清，很顯然現在就是不讓你還清，就是不讓你繼續買房。面對高額的違約金，想買房或者說想要再購房的只能望而卻步。
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