武漢市黃陂區前川高溢價地王現世，緊鄰武漢長江新區成爆點

引子：2018年8月9日下午，武漢市黃陂區P（2018）050號地塊出讓，由武漢南德兆瑞置業有限公司競得，成交價46170萬元，成交樓麵價4979元/㎡，溢價99.27%。該地塊緊鄰黃陂區實驗小學和黃陂區市民文化中心，離武漢長江新區前川片區僅1公里。

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共有8家單位參與，經過31輪報價，最終由17743號競買人武漢南德兆瑞置業有限公司摘得。

P（2018）050號地塊位於黃陂區前川街百泰路以北、百興街以西，出讓面積33120.26㎡，建築面積92736.73㎡，容積率2.8，保證金23170萬元，上限價46340萬元，上限樓麵價4996.94元/㎡，建築密度30%。

據悉，前期前川高價地分別是P(2016)113號地塊，商服用地，位於黃陂區前川街釣台道以北、木蘭大街以東。該地塊競價64次後，被武漢市黃陂區前川街集體資產管理中心0.21億獲得，樓面地價4585元/㎡。

P（2018）041號地塊，武漢市第三建工集團以配建比例16%（配建面積1912.72㎡）競得該地塊，成交價4500萬元，成交樓麵價3764.28元/㎡，溢價率100%。該地塊實際樓麵價為4481 元/㎡。

據悉，2015-2017年黃陂區：（1）投資項目多、額度大。投資項目542個、投資額度165.5億；（2）投資年均增速快。2017年比2016年、2016年比2015年分別增速70.1%、46.5%。（3）結構不斷優化。按照保重點、保民生的要求，民生、生態項目的投資比重不斷提升。（4）實際成效明顯。在政府投資牽引帶動作用下，基礎設施建設步伐加快，城鄉面貌不斷改善，社會事業全面發展，經濟穩步快速增長，區位優勢得到凸顯。

加大城建攻堅力度，城鄉面貌持續改善。近三年黃陂城建跨越項目投資規模保持年均18%以上增長，2017年完成投資約59億元，新型城鎮化建設亮點紛呈。實施市級下達「四水共治」項目18個，完成投資8.7億元，府河西湖堤和童家湖攔漬堤除險加固工程基本完工。前川及南部地區以路網微循環、綜合管廊、公共停車場等為建設重點，不斷提升城市城市承載能力；北部各街鄉以集鎮道路、景觀遊園、給排水管網等為建設重點，切實改善了城鎮面貌和環境。

加大民生投入力度，社會事業全面發展。投入20.4億元用於改善辦學條件和醫療

條件，實驗小學、人民醫院綜合樓等重點項目相繼投入使用。文化惠民工程深入推進，二程書院完成主體工程，公共文化中心臨建準備工作全部就緒。健康管理信息平台、農產品質量安全信息平台、三級網格化服務管理信息平台等建設成效顯著，社會治理信息化水平明顯提升。堅持以項目為載體做好民生工作，精準扶貧走在全市前列，三鄉工程形成省市樣板。

加大生態建設投入，美麗黃陂再添新彩。完成梳研公路、巨龍大道、武麻高速等重點線路綠化提升，建成城市綠道41公里，定遠公園、岱黃高速綠化、灄水西堤綠道等項目全面啟動實施。大力實施「碧水工程」，加大水污染防治、流域環境綜合整治力度，前川、漢口北、盤龍城、灄口、天河、橫店、祁家灣和臨空經濟區污水收集管網不斷滾動建成，全面啟動集中式飲用水源地保護工程，完成26個行政村生活污水處理設施建設。

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