「最難買房城市」房價跌回兩年前！國內炒房真的「涼涼」了？

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這些天，全國的炒房客都不平靜了，

中央剛剛發話：

下半年將「堅決遏制房價上漲」!

話音剛落，

素有中國「最難買房城市」之稱的廈門，

就傳來了房價暴跌的消息!

8月2日，有自媒體消息稱，廈門地價相比2016年已經腰斬了!2016年的地王有的不敢開盤，有的只能揮淚虧本甩賣。相比2017年3月高峰期，島內每平米已經下降了1萬-1.5萬/平米，島外下跌6000-1萬元/平米。

據中介們說，現在房價但凡不降到2016年10月份的價格，就別想成交，高位衝進去的投資客，因經歷著煎熬，大套的都要虧上百萬，小套的至少五十萬，但因為限售又不能割肉。

同時，相比2016年的成交量，廈門二手房成交量已經跌入谷底。根據廈門房地產聯合網數據中心的監測，2018年上半年廈門二手房共成交10479套，與2017年下半年相比下跌28.63%。

當然，房價下跌的絕不止廈門一家，已經熱騰了兩年多的杭州樓市，最近也是涼了下來。

二手房市場的統計數據佐證了這一點——不僅僅是7月份二手房成交量6809套，創下今年3月份以來的新低;根據統計的7月份各二手房小區的成交價格，可以發現大多數區域都呈現出不同程度的下跌，甚至個別小區環比降價幅度均接近25%。

如果你認為這次的房價下跌只是個別城市，那就大錯特錯了，翻一翻今年一系列的調控政策就會發現，中國的房產投資可能真的遭遇「嚴冬」了。

1、調控升級：調控政策繼續升級加碼，截止6月底，超過20個城市出台限購和限售政策。

2、租賃住房：國土部和住建部聯合發函同意11個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案。

3、限制企事業單位購房：西安暫停向企事業單位及其他機構銷售住房，長沙、杭州相繼跟進。

4、房貸利率持續走高：6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，已連續18個月上漲。

5、不動產登記：上海在全國率先啟動新版不動產登記信息在線查詢系統。

…………

」房子是用來住的，不是用來炒的「已經成為當下樓市的最強音，依靠房產投資發家致富的黃金期當真的一去不返了?當然不是，俗話說「失之東隅收之桑榆」，雖然國內樓市前景難明，但海外房產投資方興未艾，其中以美國受歡迎程度最高。

美國全國房地產經紀人協會(NAR)最近發布的2018年度報告顯示，中國已經連續6年領跑，成為美國房地產最大的外國投資者來源國。在最近一年裡，中國人購買的美國住宅金額高達304億美元。

而進入2018年以來，美國樓市更是一片火熱。根據房地產估價服務網站Zillow最新發布房屋市場報告，美國房屋價值已連續第15個月上漲，漲幅至少達到6%。

此外，路透社5月26日發布的民調顯示，美國房價在未來幾年有望強勁上升，主要是因為房屋長期短缺和需求穩定。

在租房市場上，截至今年 4 月份，全美房租中位數為 1,449 美元，同比增長 2.5%。自 2017 年 9 月份以來，房租中位數增長率一直保持在 2% 以上的水平。

在國內樓市低迷、股市飄綠的大背景下，找一個安全穩健的投資渠道尤為重要，相信美國房產投資不會讓你失望。

弗羅里達州丨奧蘭多包租別墅項目推薦

度假黃金位，出遊無憂

項目位於奧蘭多海恩斯市，快捷對接27號公路、4號洲際公路；緊鄰多個主題樂園、佛羅里達醫療中心。生活配套成熟，多商場超市、便利店、餐飲，還可享受周邊的高爾夫會所。並且緊鄰奧蘭多Davenport湖和Northeast Regional Park超大面積湖景、公園，周邊綠化豐富、環境優美、舒適宜人。

緊鄰美國27號公路、4號洲際公路

距奧蘭多國際機場46分鐘車程

距世界最大的迪斯尼樂園25分鐘車程

距樂高樂園18分鐘車程

距環球影城39分鐘車程

奧蘭多迪士尼

樂高樂園

15分鐘車程範圍覆蓋3個高爾夫球場

Grenelefe Golf and Tennis Resort

步行16分鐘可至Publix Supermarket

距沃爾瑪超市7分鐘車程

距Posner Park Shopping Mall13分鐘車程

距奧特萊斯38分鐘車程

步行20分鐘內擁有麥當勞、必勝客、佛州本地購物超市Publix Super Market及各項設施

沃爾瑪

Publix Supermarket

綠化規劃完善，享生態生活

Balmoral擁有8家公園，各具特點，如蝴蝶園、濱水亭、鳥園、果嶺、柑橘園、兒童遊樂場等；還有多個自然湖與人工湖相連，你可以釣魚、在碼頭與家人或簡單地放鬆在一個田園詩般的位置陽光。

度假配套 一應俱全

項目配套設施完善，不僅有價值100萬美元的俱樂部會所、度假游泳池，還有噴泉、水上樂園、晚間電影放映等娛樂設施，更有專業足球場，不僅可以讓有足球愛好的青少年接受更專業的足球教育，也會增加該社區的房屋租賃需求。

設專業團隊，短租運營強

Balmoral度假村將有開發商旗下Feltrim Resort負責全權管理和推廣；

住客除了可以通過Feltrim集團旗下的Feltrimresort.com直接進行預訂和合作外，您也可以在Google、Yahoo等搜索引擎搜索「Balmoral Resort Florida」，您就可以看到，國際最大、最知名的酒店預訂平台Booking.com、Expedia.com、AirBnB、Hotels.com皆可以進行Balmoral房型的預訂。

Balmoral Resort在全球最大、最知名的酒店評論網站貓途鷹TripAdvisor的評分高達4.5分，說明客人的滿意度極高（上海知名五星級奢華酒店浦東麗思卡爾頓、半島酒店和和平飯店等在TripAdvisor上的評分均為4.5）。

度假村與英國維珍大西洋航空的度假平台Virgin Holidays也有著密切合作。維珍航空是歐洲最大的航空公司之一是歐洲人特別是英國人的出行首選。維珍航空的大量客戶都會選擇Balmoral作為他們在奧蘭多度假的居住地。Feltrim Resort與Virgin Holiday簽署了為期5年，每年100個的預訂協議。然而目前的預定量已經超過350個！

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