中部城市崛起你們卻忘了他！沒關係，樓市信息我都幫你們整理好了！
2018上半年已經結束，那麼在這上半年太原的樓市都經歷了哪些變化，在接下來的下半年是會給人帶來驚喜還是意外呢？讓我們（微信公眾號：價值領地）一起分析太原上半年的樓市政策，預測下半年的樓市走勢。
限購政策
對樓市影響最大的莫過於限購政策的出台。5月14日，住建部下發的限購文件於7月4日正式開始實施。限購政策規定太原市戶籍者限購2套，非本市戶籍者限購1套，此外政策中還上調了購房的貸款比例（首套房上調至30%，二套房上調至40%）。
太原限購政策的出台政策無疑會在一定程度上影響樓市的期房交易熱度。但是限購政策取消了原本二手房兩年內不能交易的規定，這在一定程度上又會給二手房交易市場增添一些活力。
人才政策
自2017年以來，一系列城市，如武漢，西安，南京等接連出台人才引進政策，掀起了「人才爭奪戰」。太原市也不甘落後，今年6月12日，太原市同樣推出「先落戶後就業」的人才落戶新政，降低人才落戶的門檻，支持人才創新創業，並且對畢業三年內符合相關條件的畢業生給予一定的補助，此外，太原市委人才辦表示，當地財政安排10億元人民幣補貼引進人才、鼓勵創新。
人才政策的引進無疑會在接下來的一段時間內吸引一些從一線城市返回的優質人口資源，助力太原城市規模擴大，同時也能在一定程度上保障房地產剛性市場需求，穩定房地產市場。從供需層面分析，需求量增大，則可能會出現賣方市場的現象，對房價的上漲可能會起到促進作用。
公積金相關政策
5月16日，太原市五部門（住房公積金管理中心、太原市住房和城鄉建設委員會、太原市房產管理局、太原市財政局、太原市國土資源局）共同下發《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施方案》。《方案》要求，房地產開發企業和房屋銷售中介機構不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。
眾所周知，公積金的貸款利率要遠低於商業貸款，能夠使用公積金貸款買房，相信會提高一些經濟狀況不太好的剛需者的購房積極性。除此之外太原上半年住房公積金相關政策頻發，組合貸、公積金繳存基數調整、提取再便捷等等利民政策，使得太原房地產市場在平穩中前行。公積金具體相關政策見下表：
其他政策
城改、路改等一直是太原近幾年城建工作的重點。隨著相關工作的推進，居民的居住環境得到了很大程度的改善和保障，三條地鐵線的規劃及建設，也大大提高了太原的發展潛力。基礎設施的建立健全，無形中都會對房地產產生積極的影響。
基於世聯EVS的二手房數據,我們將2018年上半年太原市二手房整體均價進行了環比分析，詳見下表：
從監測數據（微信公眾號：價值領地）顯示：2018年上半年太原市二手房整體均價呈現出上漲的趨勢，從1月份的9,350元/㎡一路攀升到10,353元/㎡。結合太原房地產相關政策分析可知，限購政策可能會對期房購房者的心態產生影響，但對二手房的交易會有明顯的促進作用；人才政策、公積金相關政策以及其他政策，對房地產交易市場會起到一定的推動作用。
8月初，中央政治局召開工作會議，要求「下決心解決好房地產市場問題」、「堅決抑制房價」。一周後，住建部在瀋陽召開部分城市房地產工作座談會，提出對地方政府的房地產調控工作做評價考核機制，這意味著從中央到政府抑制房價上漲的警鐘會持續拉響，在這種背景下，你認為太原的房價還會繼續上漲嗎？
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