神反轉！上海首套房利率重回9折 竟是一場空歡喜？

房貸利率連月上漲，早已不是什麼新聞。根據融360最新數據顯示，7月全國首套房貸款平均利率為5.67%，同比上升13.63%，為2017年1月以來連續19個月上漲，購房者成本繼續增加。

然而，在全國房貸利率「緊繃」的態勢下，上海房地產市場卻有新的變化發生。8月9日，中國工商銀行和中國農業銀行調整上海首套房利率折扣，從95折降至9折，為首次購房者釋放利好。

誰也沒想到，在大家為樓市利好歡呼雀躍之時，8月10日下午，事情又發生了轉折。據媒體消息，工行、農行上海分行紛紛回應稱，個人住房貸款利率政策沒有調整。

利率重回9折或成泡影

上海是全國一線城市中唯一存在首套房利率折扣的城市。據搜狐焦點此前報道，從今年4月1日起，上海各大銀行紛紛調高房貸利率，最低優惠從9折提高到95折。然而，工行和農行調整首套房利率重回9折，又在一天之後紛紛否認，讓剛需族們頓感一場空歡喜。

儘管利率重回9折或成泡影，但是在融360監測的35個城市首套房貸款平均利率中，2018年7月，上海房貸利率為5.16%，為全國首套房平均利率最低。

為何銀行會突然放水？

今年以來，樓市調控政策頻出，對於控制高房價的決心顯而易見。年中的中央政治局會議上，中央首次明確提出「堅決遏制房價上漲」，住建部更是下達了「狠命令」，對房地產調控不力的地方堅決問責。在如此嚴峻的樓市環境下，為何銀行會突然宣布放水？

中國人民銀行上海總部公布的最新數據顯示，今年上半年上海本外幣個人住房貸款新增275.03億元，同比少增914.20億元，也就是說，今年上半年新增的個人住房貸款金額，只有去年同期的23%。

銀行此次的突然「放水」，極有可能是針對目前住房貸款減少出台的精準對策，適度鼓勵首套購買，緩解銀行自身的壓力，但是考慮到社會輿論的反響，調整房貸利率需要從長計議。從大局來看，上海樓市調控的基調仍將「從嚴」，保持調控不動搖、不放鬆。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！