天津附近的亞洲最大別墅區，投資百億，入住率卻不到30％，成中國最大鬼城

隨著中國人口的增加消費水平的提高，人們更加追求城市的生活，對於住宅更是要求極高，這也讓眾多的房地產開發商開始注重住宅的建造，這使得高檔的住宅被建出來，卻並沒有人賣，實實在在的成了空城。這不僅讓開發商浪費了建造時間還浪費了地皮。

就拿離北京和天津很近的一座別墅住宅區京津新城來說，它是目前國內首屈一指的休閑度假型別墅項目之一，位於京津唐腹心地帶。是天津當地在2001年實施的一種招商的政策，2006年被批准建設後，這裡成為了真正的別墅區，建築風格有北美風格和地中海風格，別墅中包含了許多高檔的配置，如花園，溫泉，別墅，水岸，高爾夫球場，都在這個別墅區可以體現出來，而且別墅處處以客戶高舒適度和高品質的生活為目的，用心打造的一個完美的生活社區。

但是對於這座完美的生活社區，它的入住率卻不到30%，建造的住房大多沒有賣出去，有了一種本地人不想買，外地人也不想住的情況。京津新城佔地面積達260平方公里，距北京只有110公里，距離天津只有50公里的路程，號稱「亞洲最大別墅區」，這些年以來投入更是超過200億，本應該人很多，但真正進去才發現，空蕩蕩的別墅區內毫無生氣，漫步在小區里難以看到住戶的身影，保安更是孤獨的守在小區門口玩手機。造成如此情況不是沒有原因的。

在豪華配置，高端消費的住宅區里，交通的便利是占很大一部分的。金城新區的交通並不發達。據了解，目前京津新城僅有每日早晚兩趟往返北京和往返天津市區的巴士，而新城內的公交車基本僅遊走於附近區域，附近的學校更是少之又少。如此，房子就很難賣出去，人少也是自然而然的。所以，無論一個住宅房的建造是多高端，配置是多麼的奢華，在基礎設施的建造上也要好好投資一番，這樣才能合理嘛！你們怎麼看呢，歡迎留言評論！

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