「陽台給你裝電梯，提出16萬補償怎麼就獅子大開口了？」廈門網友怒了，到底誰更自私……

最新 08-11

以前的老房子基本都是10層以下

而且沒有電梯

那時候也沒考慮過老了怎麼辦

這幾年隨著老舊小區加裝電梯流行起來

很多高層樓梯房的住戶都有了加裝電梯的想法

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加裝電梯是好事

但實施起來可就沒那麼容易了

最現實的原因就是

裝電梯後受益的只有高層

低層不僅沒有受益

有時候還會受到困擾

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最近魚塘里有位魚友

就因為樓上想加裝電梯這事

陷入了糾結與煩惱

@廈門煙草

樓上想加裝電梯

我提出補償16萬算獅子大開口嗎？

家裡有套房子是樓梯房，一樓為架空層，我家住二層，120多平。

雖然低層，但由於南北通透，樓距比較大，所以採光和通風都很不錯。父母住著也舒適，親戚朋友也都樂意來。

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現高層業主想加裝電梯，但需從我家陽台經過，考慮到採光，通風，隱私，我們拒絕了。

樓上提出補償，從2萬一直加到3.5萬，但我們還是拒絕。

後來高層業主繼續死纏爛打的交涉，我們提出補償16萬。高層業主開始破口大罵我們獅子大開口......

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因為電梯事件，已經撕逼多年，好像高層辛苦的爬樓問題全是低層造成的一樣。

買房的時候，你們就應該知道5、6、7樓是高樓層，應該知道人會有衰老的一天，會有下樓困難的一天。但是那時候你沒考慮樓梯問題，因為高層採光好、安靜、乾淨，還比其他樓層便宜，就買下了。

我之所以買低層，就是因為家裡有老人孩子，以後上下樓方便，因為我也怕有一天老了下不了樓。哪怕低層比高層貴20%我也咬牙買了低層。

現在你老了，或者家人老了，你就跳著腳的要裝電梯，還說低層不同意就是損人不利己，就是自私。

裝了電梯，你是方便了，但我這裡亂轟轟，我的窗前被一大塊電梯遮擋。再賣房的時候也會被折價，本來能高價賣的房子，因為遮擋轉手少賣幾十萬，到時誰會管我是否有損失。

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當然，我也不是不講理，不讓裝電梯。

想裝電梯請給我合理的補償方案，補償我實際的折價損失，然後我賣房走人。

不然你就在高層忍著。要真有孝心，真為老人好的話，那就換個電梯房或低層。

別老跟我說沒錢換房，還有沒錢看病、沒錢上學、沒錢吃飯的呢，都怎麼解決的？

再不濟120平換成80平難道換不了？覺得80平小的話你可以換到島外去，再不行租出去然後租個低樓層......

辦法是想出來的，不是綁架出來的。為方便老人，有的是辦法。

說白了，要裝電梯的目的不僅僅是想方便老人出行這麼簡單，是想方便出行的同時，再給自己房子漲漲價吧？

加裝電梯是好事

但你的好處如果建立在別人的損失上

那就要好好權衡下是否停止你的好處

或者給對方做出相應的賠償

那麼16萬的賠償會太多嗎？

有人覺得多，有人覺得少

魚友觀點

16萬太多 VS 16萬太少

16萬要多了

@猴猴的念想：16萬？你怎麼不去搶？

@甜蜜紀念：16萬太高了，你也真是貪心，被罵活該。

@丫丫在線：我感覺16萬有點高，但是在陽台裝電梯確實不好。

@萬物歸一：遠親不如近鄰，關係弄複雜了，以後出什麼事，你就不會覺得16萬值不值了。

@深夜十一點：五六層樓的電梯差一點的20萬都不到，你這個補償可以買一部電梯了，能不被罵嗎。

16萬要少了

@做第一 : 我覺得16萬低了，因為房子折價，樓上升值，總得利益兌換不止（16萬）。

@lx52007 : 說16萬高的全是沒房的屌絲，根本不懂裝了樓外電梯之後，高層和低層之間房價一升一貶之間差價何止16萬。這是廈門的房子，不是你家鄉鎮、N線小城市。

@海猩猩：16萬真心不多，而且樓主也並不是一定要這16萬，只是想維持原狀而已。高層的人基本是以老人為幌子，實際目的就是想增值，如果真是想為老人好，那可以和一樓換房，然後加裝電梯啊。

@五分錢的冰棍：按照市場評估價來補償，一般有電梯的房子每平方米可以多個2000元，算下來16萬真不多，120平方米補償個20萬都可以。況且自陽台通過，參考新建住宅的電梯房就知道了，中國人就喜歡道德綁架，自己考慮的多，別人考慮的少。

@夜神森：換做我我會要求最少30萬，我又不缺30萬，我就想你知難而退而已，我又不是你爸爸，我還得犧牲自己照耀你啊？

這幾年很多老小區加裝電梯

但是因為裝電梯導致鄰里之間關係不好的

並非樓主一個人

魚塘里就有不少魚友遭遇過

有的甚至裝完之後反而更不好了

因為加裝電梯

鄰里之間關係越來越不好

魚友@黑暗裡的陽光

因為不裝電梯，樓上老人看到我們就擺臭臉

魚友@鵬飛展翅

我們家就是加裝電梯的，本來鄰里關係就不好，裝完之後更不好了。

魚友@淡然於心

朋友住2樓，考慮到高層上下樓就同意加裝電梯，結果現在要幫忙公攤電費。

魚友@鳳凰南下

我們3樓拒絕裝電梯，但最後鄰居還是越過我們裝了，電梯給我家帶來的壞處多於好處。

關於加裝電梯

每個人有每個人的想法

就像文章里魚友們說的最多的一點

城裡的套房沒鄰居

一回家關上門，誰知道對門住的是誰

大家總是只考慮自己的利益

所以老舊小區可加裝電梯規定出台這麼多年

加裝電梯的並不多

加裝電梯為什麼這麼難？

難在哪？

廈門有不少小區這幾年都在加裝電梯，然後很多施工到一半就停下來了，為什麼呢，因為遇到了各種大大小小的問題。

比如加裝電梯佔用小區人行道、破壞綠化帶、挖斷污水管、破壞通信線路......

而這些只是表面的硬體問題，最難的還是鄰里之間的協商問題，裝電梯低層住戶沒啥好處，反而隱私不保、採光變差、噪音增加......

費用也是一大問題，加裝一部電梯不便宜，扣除政府補貼，加上低層用戶減免、補償的費用，每戶要承擔的費用，少則幾萬元，多則上十萬元。3樓的業主有錢不代表4樓也有錢啊，作為4樓我身強力壯每天爬樓當鍛煉，並不想多花幾萬塊裝這個電梯。

說了這麼多

那麼魚友@廈門煙草若不想裝電梯

整個小區就無法裝電梯了嗎

也不是

根據廈門的規定

只要有三分之二的業主同意就可以裝

廈門老舊小區加裝電梯

只需「三分之二以上」業主同意

2015年3月27日，《廈門市城市既有住宅增設電梯指導意見》出台，規定只要三分之二以上業主同意即可獲得審批實施。

這解決了老舊住宅加裝電梯實施過程中的瓶頸問題，改變了原來的「一票否決制」，廈門加裝電梯工作得到有效推進。

《指導意見》明確，延續原有財政補貼政策，補貼標準為：停靠六個樓層的一部電梯給予財政補貼22萬元，每增減一個停靠樓層相應增減補貼0.5萬元。

補貼時間為，在2010年11月18日至2017年12月31日期間已開工的增設電梯項目，並於2018年6月30日前報送申請資料的；除商品房外，已按照本意見規定增設電梯，電梯竣工驗收合格後，財政部門給予資金補貼。

允許加裝電梯的既有住宅適用範圍：本市建成區內具有合法權屬證明的四層及四層以上無電梯既有住宅。單梯為單一產權的住宅及別墅不得申請加裝電梯。《指導意見》還設定了每層住戶分擔的出資比例，同時規定一、二層住戶免出資並可無償使用電梯，達到對低層住戶一定利益補償的目的。一些項目在實施過程中還按照住戶自願商定的原則，對利益受損較大的低層住戶做出經濟補償。

對既有住宅增設電梯，需要編製初步方案，包括：規劃用地、建築結構、消防安全等的可行性分析等多方面內容。

此外，要在小區顯著位置就相關事項進行公示，公示期15天。公示期滿，業主間經協商、調解仍無法達成一致的，由規劃主管部門召開聽證會，並依據聽證會情況提出處理意見。如果方案沒有經過上述程序就實施，其他業主可以請求街道、居委會組織調解。協商或調解不成的，可依法通過民事訴訟途徑解決。