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不管你住的那棟樓有多少層,這幾層永遠都是黃金樓層!

長路漫漫的買房路上,選樓層這個經久不衰的話題誰都繞不開,因為不同樓層的房屋採光通風條件、舒適度及價格不盡相同,要考慮的因素非常多。現在樓層少到七八層多到二十幾層都是很普遍的了,不少人覺得有電梯了住哪層都行,其實不然,為啥開發商要把樓層在價格上分出個三六九等,那些黃金樓層是怎麼來的?

黃金樓層通常是樓層總數的1/3到2/3處

選樓層有幾個重要指標:採光通風、空氣質量、噪音、生活便利、逃生難易等。

那些不招人喜歡的底層、頂層、設備層,眾所周知有著採光通風差、潮濕滲水、噪音大等缺點,正是因為有了這些對比,才凸顯出黃金樓層的優勢。一般的,根據樓層總數不同,黃金樓層是樓層總數的三分之一到三分之二處,這些樓層從居住舒適度來看,基本都是既擁有底層和頂層的優勢,又避免了底層和頂層的缺點。

例如7層樓的低層樓,黃金樓層就是3-4樓,這也是為什麼中國老一輩會說「金三銀四命更長」,既不會像一二層一樣採光差噪音大蚊蟲多,也不會像六七層出現水壓不足的情況。同理16層樓的中高層住宅,7-11樓就是最佳樓層,20層樓的高層住宅,10-14樓就是黃金樓層,可見中間樓層的確是最受歡迎的。

8樓是最受爭議的黃金樓層

8這個數字是中國人普遍偏愛的了,加上人們理想的住宅環境就是貼近地面、貼近自然,高低適中生活便利,8樓之所以被視為黃金樓層正是因為它既安靜、不受噪音汽車尾音影響,也不會達到讓人恐高的高度。但也有存在爭議的地方,有的人聽過「七上八下」的說法,認為8代表「下」,18層又有十八層地獄之意,風水不好,但小編認為風水這東西是迷信,信則有不信則無,現實生活中的8樓並未見得有多難賣。

揚灰層純屬謠言

這裡有人要問了,聽說9-11層是揚灰層,現在霧霾那麼嚴重,會不會住在這幾層一輩子吃灰?這種說法是不科學的。9-11層處在中間是實打實的好樓層,有些無良開發商用揚灰層的謠言誤導購房者,背地裡卻把這幾層留給內部人士留著住,或者留著漲價賣。購房者可以想想,灰塵不但有重量,受重力和空氣阻力的影響是不斷流動的,尤其是在離地面三四十米高的地方,灰塵並不會停留,央視專家也曾通過實驗數據說明揚灰層根本不可信,只是謠言而已。

通過上述分析可以看出中間樓層還是比較值得選的,但這也不是絕對的,不管購房者選哪個樓層適合自己才最重要,根據自身情況,家裡有老人小孩,能選低層就選低層,畢竟有行動不便及恐高的因素,想要視野開闊又不恐高的,當然也可以選高層,買房選樓層只是一個方面,還要根據房子的位置、環境來綜合考慮。

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