碧桂園負債9000億為什麼一點都不慌？真實情況令人吃驚！

我們調侃一下，如果你我擁有這麼多的銀行貸款，別說是9000億，即使90000億元，我勸你們都不要慌，真的沒有什麼慌的。可惜這僅僅是假設而已，你我都沒有那樣的能力，嚷銀行給我們放那麼多的貸款，我們只有默默祈禱的份兒！其實像我們就算欠9萬就已經慌得一批了！

上面雖然是自我幽默了一把，但是，也是對碧桂園的一個基本判斷，首先，碧桂園他們不會害怕的，如果害怕，他們也不會讓負債率那麼的高。在這樣的一個大環境之下，他們的貪婪擊潰了他們的恐懼，他們也知道，到達他們這樣的規模，銀行基本上是不會讓他們的企業倒下去，不死就還有機會，如果死了，鹹魚翻身的機會都沒有看到，這是銀行最不願意看到的結果。

再說，碧桂園的房地產經驗還是可以被肯定的，他們的利潤處於覆蓋費用的大前提下，這樣就還算是安全的。

但是，一個企業的負債率居高不下，始終是處於雷區一樣，如果有個風吹草動，比如:銀行提前收貸，企業的利潤，營收下滑等都是定時炸彈性質。稍有不慎就會踩雷，這是很冒險的經營方式。

一個企業最理想的狀態，負債率不要超過65%，房地產企業可以適當的放大一些，但是，碧桂園了負債率也的確超越的警戒線。好自為之吧！現在收縮戰線，去槓桿，不要想著賺房地產市場的最後一塊銅板是明智之選！

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