這兩年不是不能買房而是不能再盲了
綠城管理董事長李軍：我一直勸同事這兩年不要買房。
樓嬤嬤：我一直勸購房者別再當「盲俠」了。
如果以五年來衡量一人的工作經驗，那樓嬤嬤也算是房地產媒體圈的老人兒了，這五年來，樓嬤嬤見證了一個完整的房地產周期在濟南的發生；這五年，樓嬤嬤閱近千張從滿面愁容到笑逐顏開的房地產工作人員；這五年，樓嬤嬤經歷了眾多小夥伴在濟南這個「大村子」里來了又去，去了又來，來來回回。
8月2日，綠城房地產建設管理集團董事長、總經理李軍在參加「2018年博鰲房地產論壇」時稱：「我一直勸身邊的同事這兩年不要買房，因為近兩年的房屋質量是最差的，維權潮會在這幾年出現。」
樓嬤嬤想說，房屋質量差不只是這兩年的事兒。
時針往回撥十年，業主維權有幾個是因為學區房的，更多的不都是因為房屋質量出了問題嗎。房屋質量差絕不是這兩年才出現，而是一直存在，只是最近這十年國家對於開發商在施工過程中有了更為嚴格的施工標準，以及很多人買房並不是自住。一方面房屋質量監管嚴格了，減少了房屋質量差的發生；另一方面，購房者買房更看重投資屬性，忽略了房屋質量，多方面致使房屋質量問題見光的少了。
前幾天樓嬤嬤和小夥伴聊起章丘某樓盤牆體出現大面積裂縫問題時，小夥伴告訴樓嬤嬤，他在目睹了該樓盤牆體大面積裂縫時都驚呆了，因為他覺得現在的樓盤不應該出現如此大面積的房屋質量問題，現在國家監管的這麼嚴，房屋質量應該愈來愈好。房屋安全不應該成為一個樓盤的賣點。
很顯然，嬤嬤的這位小夥伴錯了，有些房企從開始創建就沒搞明白什麼是房地產，他們知道僅是只要手裡土地，然後找個包工頭就能掙錢。他們甚至不知道國家對於房屋建設過程中建築材料的各項指標，他們甚至指著戶型圖上的「玄關」問，「這房子咋沒有門呀？」，這樣的房企恐怕到海枯石爛也造不出好房子。
有些房企，從始至終沒造過好房子；有些房企，從始至終都在做好房子。
說到造好房子，曾經傲嬌的宋衛平除了綠城只有龍湖能入其法眼，而今吳亞軍和她的龍湖更被大眾所接受。
對於濟南人來說，認識龍湖是從龍湖名景台開始的，也是從那時，濟南人發現原來高品質的房子並不都那麼高不可攀，也可以如此平易近人。
龍湖的到來，迫使很多在濟的開發商開始在打造好戶型、好園林以及好物業上下功夫。
白天搬磚的嬤嬤也開始半夜打開手電筒在被窩裡學習龍湖是如何打造房子的，搬磚一天的賺的錢，剛好可以在某寶淘一份龍湖的資料，從那時，嬤嬤中了龍湖的毒。
你好毒
走過1999
張學友
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前幾天嬤嬤回了趟老家，老家的親戚和我說他想買房投資，問我有什麼好的建議。嬤嬤告訴他，好地段的住宅可以試試。他告訴嬤嬤他已經三套住宅，限購了。嬤嬤當時心裡非常不爽，他一個扛水泥的憑什麼比我搬磚的房子多，客氣的是，還有軟妹幣投資別的。
不爽歸不爽，嬤嬤說：「你可以試試公寓」。
他告訴嬤嬤他最近看了兩個公寓，都是全國十強房企開發的，其中一個是龍湖的公寓，兩個項目距離很近。嬤嬤毫不猶豫地告訴他，投資龍湖。
上周濟南龍湖某公寓項目給嬤嬤打電話，嬤嬤第二天就去了項目看房子，嬤嬤再一次對它的戶型設計、園林規劃和物業的服務著了迷。嬤嬤第一次知道了，原來公寓項目也可以有這麼好的園林規劃。這也是嬤嬤第一次距離成為龍湖業主如此之近的時候，總價60萬左右，便可比鄰濟南奧體和龍奧兩大地標。
曾將樓嬤嬤搬磚市買不起的龍湖名景台，而現在嬤嬤仍舊有機會成為龍湖的業主。
說回綠城李軍老闆的話，或許他是有發言權的，因為章丘那個要拆了重建項目的代建方正是李軍老闆管轄的山東綠城管理有限公司。
但嬤嬤想說的是，這些年一直都有品質很差的房子被造出來，過去被造出來，現在依舊有房企在早，未來還會有爛房子被開發。品質差的房子不會隨著時間而消失，只能是減少，所以買房子眼神很重要。
在我國房地產市場中，從來都不缺少高品質的房子，只是你們好好看看龍湖的樓盤。
從幾年前的搬磚湊不齊龍湖名景台的首付，到一年多前的搶不上龍湖春江悅茗，再到想買龍湖「天字系」被限購。嬤嬤中的龍湖毒，現在只能龍湖奧東11號來解了！
——End——
告訴你一個小秘密：樓嬤嬤目前已開通打賞功能，大官人們可以用錢狠狠滴砸他！
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