大局已定！房價會跌的理由很多，但房價會漲的理由有更多！
最近，關於樓市要大跌的聲音越來越多，於是身邊很多剛需買房的朋友們想觀望一陣，等待房價下跌再購房。我個人覺得這稍微有點冒險，雖然短期來看房價不太可能大漲了;
炒房與炒股一樣，筆者就是個資深老股民。在關注熱點之餘也投身股市，04年懷揣著夢之身入市，！到現在衣食無憂，身價翻了萬倍不止！整整14年的心酸！其實這些並不是辛辛苦苦的工作。而是每周的一個漲停，股市是個絞肉場！個中心酸就不說了！真的的好票不是沒有就看你能否找到而已！個股布局上，我的一貫作風就是提前埋伏潛力股，而且我每天圈子都會準時公布三支一周內能漲幅30%以上的票，例如：6月29號提示大家買入的赫美集團，今天再次漲停板，最高收益52%，還有6月26號，提示大家買入福達合金 的也有收穫43%的收益！對於30%以下的票，我不屑一顧！相信跟上節奏的朋友現在都已盆滿缽溢 ，等待下波機會了，本周金股已經發布，公眾號（均孟說股）中自行看！
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但是長期來看，很多城市的房價確實還有一定的上漲空間。
仔細想想，若不是勢頭強勁，中央何苦多次出台政策控制房價?
所以，我的建議:如果是剛需購房，請趁早!因為客觀的說，大部分人的賺錢速度根本趕不上房價上漲的速度。別等到時候，原本能買100平的錢，只夠買80平了。
總之，縱觀目前市場，雖然遏制房價的態度堅決，但支撐房價的力量更不容小覷!
接下來，我從下半年的市場流動性、基礎建設投資、財政收入、企業減稅等方面，為大家分析一下，為什麼房價依然有支撐?
01
市場上的錢會變多，理論上房價也會水漲船高。
七月初，央行下調了存款準備金率。往前推40年，每逢經濟增速出現困難時，中國市場的貨幣量都會增多，主要目的是為了刺激經濟。
大筆的資金提供給企業和個人，去投資，去消費。錢終究流到老百姓口袋裡面。很容易刺激物價上漲;更重要的是，房價也會跟著其他物價的上漲而上漲。
你也可以把這句話解讀為:你口袋裡的人民幣沒那麼值錢了。以後，你得拿出更多數額的人民幣才能買得起過去你想買的那套房子。
02
目前的地方財政收入結構，還不允許房價下跌。
1998年以來，土地出讓金和五類房地產稅收簡直是地方財政最堅實的後盾。以2017年為例，出讓金和五稅的收入佔地方財政47.7%，較之2016年上升7.1個百分點;貢獻力可見一斑，基本佔據地方財政收入的半壁江山。
雖然賣地對房價有推動作用，政府也已經意識到其雙面性，也竭力弱化對土地政策的依賴性。
但要找到替代品還需時日;目前對徵收房地產稅的探討，也是在尋求平衡地方收入和健康房價的解決之道，但是這個需要先立法，然後穩步推進。
所以從以上角度分析，鑒於房產對地方財政收入的支撐作用，最起碼短時間內房價不太可能大幅下降。
03
個稅起征點上調後，將使居民收入增加，購買力將會增加。
前不久，個稅改革徵求意見剛剛結束，因涉及咱們老百姓的利益，僅一個月就收集了13萬條意見;大家最關心的當屬起征點，從3500調到5000，現在看來問題不大。
若細細解讀，這次個稅改革還有許多亮點，很有層次!個稅起征點上調，讓所有的人都少繳稅;擴大分級稅率的極距範圍，讓低收入者少繳稅;
還有專項項目抵扣，先減去支出再扣稅。這裡不得不提的是扣除子女教育支出，住房貸款利息和住房租金。
大家都在傳，扣除子女教育支出，明顯是繳納單身稅，鼓勵大家多生育啊;住房貸款利息和住房租金也能抵扣稅款，這是給百姓減負，但更是為了刺激消費。
從四月到七月，對我國經濟的判斷從「周期性態度好轉」變成「運行穩中有變」。經濟有下行壓力，刺激消費是必然選擇。
06
基於以上五點分析，傳達給老百姓的信號是:錢包會鼓起來，孩子要多起來，住房得買起來，經濟要活起來。
最後，不得不提的一點--中國特色的樓市現象。
中國老百姓，有了錢，就喜歡買房置地。買房成了所有老百姓的頭等大事，也因為這種習慣和文化，很多房價有泡沫的地區，市場依舊活躍。
難怪就連樊綱也提出:年輕人在買房問題上要儘快「上車」，如果錢不夠，還可以動用家裡的6個錢包。
客觀的說，在未來比較長的一段時間內，房價都會鎖定在一定的區間內，大漲幾乎沒可能，但是大跌一定也不會，因為所有的利益相關方都輸不起。
在我看來，這或許是剛需一族最好的上車時機，但是對於投資客們來說，這個時間節點就顯得很雞肋了。
畢竟，通過房子賺錢已經變成了一件越來越有難度的事情。出於保值的目的，還可以考慮。出於短期賺錢的目的，還是洗洗睡吧。
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