新華社喊話樓市：你在三四線買房了嗎？你買的房子值嗎？

近日，新華社發表了《莫讓三四線城市房地產市場呈新的風險聚集地》的文章。文章中強調因不同城市分化加劇，不少三四線城市的樓市、土地市場出現了雙升溫的苗頭。

不過，這也已經不是黨媒第一次提到三四線城市隱藏的市場風險了，國土局發布了上半年樓市數據，一二線城市的嚴密調控效果還是比較明顯的，但目前三四線城市調控相對較為寬鬆，加上投機者紛紛湧入，以及棚改貨幣化的刺激，三四線城市房價上漲得較為明顯。

就拿之前在微博上看到的一則消息來說，我國重要的衛星發射的四川涼山彝族自治州州府西昌，房價已經達到了18000元每平米，房價上的漲幅對於三四線城市來說，還是非常明顯的。而在土地市場方面，三四線城市表現的也是尤為突出。

三四線城市的樓市和土地市場之所以如此火熱，原因不難發現。一方面，一二線城市限購導致許多人紛紛湧入三四線城市，在資金的推動下，三四線城市的房價繼一二線城市之後，必然會上漲一番。

另一方面，三四線城市的樓市上漲推手就是棚戶區改造，尤其是一些經濟基本面與人口基本面弱且庫存大的城市，房價上漲得毫無理由。

在過去的執行棚改貨幣化安置中，會暴露出一些問題來，而對於未來房價上漲壓力較大的地區，可能會採取新的建棚改安置房的方式，而在貨幣化安置和新建棚改安置房之間的平衡也會因城實施。

小編提醒一下大家，三四線城市目前漲的越多，風險就越高，在購買上還是要多謹慎一些。

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