買房注意！這四種房產最好不要買，特別是第二種，買了才知道吃虧！

眾所周知，如今的房價升值的如此之快，導致大多數人都買不起房子，但就算在買不起房的前提下，還是有很多人都選擇貸款買房，或者是借錢都要買房，所以足以能夠看出購房在他們心中的重要性，他們花了半輩子甚至一輩子的心血就是為了買房，但今天小編要告訴大家的是，購房需謹慎，這四種類型的房產最好不要買，不然買了才知道自己吃了虧。

第一種、對於那種高齡二手房，二手房的意思就是說經過一手買賣之後再上市交易的房產均被稱為二手房。現在由著房價的上漲，二手房已經是大多數人的首選，但是於新房相比較，二手房最大的缺陷就是它的高齡，由於二手房如果超過了一定的年限，就不能選擇貸款，只能夠選擇全款買房，二手房高齡，房子建築的安全性也比較低，交易複雜，很容易上當，被開發商騙，房子太破，小區環境差，居住的舒適度低，車位不足，物業管理差，還時不時的會有噪音，質量不是很完善。

第二種、商住房：商住房是什麼意思？很簡單，就是就是說商住兩用房，它又可以用作居住用房，還可以通過註冊公司之後去從事商業活動就是將非住宅用地開發建設成可居住房屋，也是強調居住的屬性並且對外面進行銷售的物業，我們該不該買商住房子？如今商住房已經改變了土地的性質，商住項目的土地出讓年限一般只有40年或50年，普通住宅則是70年，而且商住房不限購、不限貸，在當遇見房價剛好下跌的時候，商住房必定是第一個下跌的，最重要的是，且商住房不能落戶上學，那麼自己的孩子商學就很難辦，在未來，隨著我國經濟的發展，商住房肯定會越來越少，所以大家購房一定要謹慎。

第三種、小產權房，產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，房產證的相關證明也不是由國家房管部門頒發，總統的來說，「小產權房」它的性質有兩種：「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，對於外面的村民是不可以購買的，另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的房子，相對於商住房來說，小產權房子的價格會更低，這也是為什麼小產權房也會受到歡迎的原因，它同樣也是不能貸款，只能夠全款購買，而且都是處於私下進行，買房的人不能夠將其轉讓抵押等等，有時候還會遇到房子需要拆遷，但是不會有任何的補償給你。

第四、沒有達到年限的回遷房和保障的房子，現在基本上你對於保障的房子還有回遷房都是需要達到5年以上房子才能夠去進行一些相關的交易，相反，如果沒有，那麼就不是不能貸款買房那麼簡單了，因為購房者的權益是得不到保障的，在建築的質量上也會存在一些問題，現在的房價大家都知道如果是自己想買一套房子是有多難，一輩子都可能買不了，所以很多人為了一點小便宜，在沒有房產證的前提，還是依然的決定選擇買房，一但是沒有房產證，就不能夠過戶，當賣方突然後悔，這種情況也不是不會有，這樣自己的利益會受影響。因此，要買房的人，一定要避免以上情況的發生，這四種房產最好還是不要選擇購買。

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