2018年買房的人成為房奴，那沒買房的人呢？看完我明白了

近日，朋友告訴我他終於買到房了，搶到了房子,成為了房奴,但自己心裡一片茫然，經歷過全款優先、搖號門事件等，本已經不抱有買房希望。可是隨著樓市調控深入，調控力度越來越大，樓市感覺有所降溫，現在自己買的樓盤已經不需要搖號了，首付也只要三成，前一個月這個樓盤還中籤率不到30%，首付四成，短短一個月就開始打電話邀請買房，做了房奴，或許也是接盤俠，不知道是對是錯。

對於此我沒有當面和朋友直說，不過很明顯的一點就是，現在的樓市已經逐步降溫，對於投資者來說已經不適合入手的了。在2016年這輪房地產大潮的席捲下，房價猶如一匹脫韁的野馬，一發不可控制，雖然各個城市不斷出台各種政策壓制房價，但好多地方的房價都實現了翻倍，很多人因為當時買了房，現在已經「鹹魚翻身」了。買房早的，或許也是還著銀行的貸款，但他們是屬於那批幸運的房奴，至少資產升值，而且房貸壓力不會像如今這樣大。

那麼現在的房奴呢？或許處境並沒有那麼好，房價是一個大周期，而且作為商品，房子已經連續漲了十幾年，但是真的有隻漲不跌的商品嗎？在筆者看來，如今的房價已經到了高風險期，現在買房短期的升值潛力並不大，甚至或許還會資產縮水；與此同時，銀行貸款利率不斷提升，六個錢包買房，首付透支父母，房貸透支未來，如今買房的成本已經遠遠超過之前，現在的房奴或許真的是房奴，許多人甚至首付靠父母，房貸靠父母。經濟增速降緩，收入增長速度也將降緩，現在的房奴未來前景堪憂。

那麼沒買房的人呢？2018年沒買房的人或許選擇會更多，選擇租房或者等樓市降溫在買房，選擇租房的當前日子或許會無憂無慮，生活質量也不會變差，但希望租房的能花錢投資自己，投資自己算是當前最優的資產配置。選擇等樓市降溫在買房，如今的房子泡沫很大，而且在買漲不買跌的浪潮下，房子已經用來搶了，在這種氛圍下往往會做出不理智的行為，比如買了自己不喜歡的戶型或者朝向的房子。隨著調控深入，樓市逐漸降溫，甚至有些開發商為了資金流變相降價，這時候顧客是上帝，選擇餘地會更大。

買不買房因人而異，但不管是租房還是買房，都沒資格嘲笑別人，買房的是房奴，不買房的或許也是房奴，你是房東的房奴，社會就是這樣，總要壓榨你。買了房子就是自己的，租房子永遠是別人的，但買房的成本需要你考慮，如今房租與房價的比值已經很離譜了，一定要量力而行。最為重要的一點，如今的房子已經成為投資品，政府已經承認房價泡沫很大，如果再任由其發展下去一旦破裂就是曾經的日本了，所以高層也探索慢撒氣式化解地產泡沫，中央定調堅決遏制房價上漲，期待房價暴漲只是奢想，常態化調控下房價穩定是大趨勢。

閑聊一句如果未來房價不漲甚至出現房價微跌，你還會選擇2018年買房嗎？對於當前該不該買房，歡迎在評論區留下您的觀點！

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