學區房為什麼這麼貴？學區房不怕賣不出去的三大優勢！

又到了八月中旬，新的一輪入學潮也即將拉開序幕，現在的家長為了讓孩子不輸在起跑線上，都會想盡辦法讓自己的孩子從「起跑線」上就開始爭奪，如果計算到更早之前，很多家長為了孩子，從買房就開始做好打算，這就是我們說的「學區房」問題！

「學區房」可以算是在房地產行業，和教育行業都比較獨特的案例了，也是雙方的一個比較有意思的結合體，雖然它本質上沒有錯，但是從小粥的看法上來考慮卻覺他跟洛可可在設計類的地位一樣，相較於其他就是「畸形的珍珠」，但是不得不說，存在即合理，學區房確實成為了萬千家長擠破頭皮去爭取的高低，也成了現在樓市瘋狂溢價的一件法寶。

那麼今天就由小粥帶大家來一起聊一聊「學區房」的始末話題吧！

首先讓小粥告訴你為什麼會有學區房的由來？關於這個命題，那就需要從頭開始說起。

說起「學區房」最早的起源，應該是源於「孟母三遷」，中國人的思想都是想要「望子成龍，望女成鳳」，導致的每個家長都會希望選擇一個良好的環境來教育孩子，比如孟母，通過好幾次的遷居，就是為了給孩子一個好的環境，這放到現在不就是為了孩子不斷的換房嗎？

只是因為當初沒有房地產的概念，也沒有藉機炒作的機會，更沒有抬高房價的開發商，所以就不會出現學區房這樣的詞語，所以當初的家長雖然會為了孩子，需要面對長途遷徙，但是卻不會因為現在為了一套學區房而絞盡腦汁。

學區房概念的看似漫不經心，但是誰也沒有想到，隨著中國正式開放房地產市場，和各地學區的劃分，導致了學區房被放置到了明面上來說，這幾年，學區房更成了「兵家必爭之地」。

但是談及學區房的興盛的話，就要從中國教育體系開始談，起初，為了保障適齡兒童能夠實現就近入學，國家開始劃分了學區，也由此開始，為了能夠讓孩子們獲得更好的教育資源，進入更好的學校，家長們也費盡心思。而看中了這一商機的開發商，圍繞學區，從房地產的角度出發，衍生出了一個新的產品，「學區房」就是這麼來的。

談到學區房的好壞問題，我猜很多家長都不能準確回答，但是他們都有一個初衷：為了孩子能夠接受更好的教育。

就此，曾經就有媒體指出：「如今，對中國優質教育資源稀缺的衡量標準，或許已經不再是師生比等數據，更直觀的可能是學區房。」

很多家長買學區房的目的不再視為了生活居住條件，而是為了讓孩子們獲得更好的進入重點學校的資格，房子大小無所謂，環境差點也能接受。只要孩子能夠入學資格，等到孩子畢業後，房子就可以賣掉了。

不得不承認，相對於普通商品住宅而言，「學區房」具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，它優勢日漸凸顯，在現在中國的商品房市場，和二手房市場中，按照最近的行業走勢，及時現在處於樓市的低迷期，學區房的交易量也是同類房子里比較靠前的。

在這個文章的最後，小粥就要給大家講講相對於普通住宅而言，學區房到底擁有哪些優勢呢？

優勢：

學校周邊文化氣息濃，人文環境好，同等生活條件下，更有利於孩子發展；

優勢

學區房周邊都是交通密集型場所，相關安全設施和生活保障都會相對於其他地方來的高，並且隨著學校周邊的發展，能夠帶動周圍成熟配套設施的同步發展，生活更加便利，小孩子的生活環境會更加安全。

優勢

購買學區房是比較穩健的一項理財投資行為，主要在未來規劃里，這些重點小學，重點學府不搬走，學區房的升值空間就一直有，當小孩子畢業後，也完全可以把這些已經升值多倍的房子再賣出去。

購房需謹慎，買房要當心。

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