南沙這些年都經歷了什麼？風口上的南沙有這些變化
南沙，廣州唯一城市副中心，地處粵港澳大灣區幾何中心，一小時內暢達深圳、中山、珠海、香港、澳門等城市，路網交通發達，地段位置絕佳。
自2012年南沙成為國家級新區，到2015年掛牌成立自貿區，再到2018年南沙被賦予「廣州唯一城市副中心」的定位，南沙飛一般的發展速度可謂驚人。
同時，作為廣州唯一出海口和天然深水港，南沙擁有能停泊全球最大集裝箱船的港口碼頭，助力企業海上貿易。
而廣東自貿區的區域優勢，也有助企業國際貿易業務。再加上南沙對人才引入的大力支持，也有助於企業留住人才。
發布了「1+1+10」產業政策體系，全面打造產業發展、人才集聚的新高地。對新引進及認定的總部型企業，給予最高2000萬元的落戶獎勵；對高端領軍人才給予最高1000萬元安家補貼，或最高200平方米人才公寓；允許新興產業園區內土地功能混合利用……
世界企業和產業正在南沙聚集，已引進了世界500強企業投資項目共109個，總部型企業103家，包括中遠海運散貨、中交、中鐵建、中國中鐵、海爾、京東等龍頭企業總部項目。
今年1月底的靈山島尖土拍，引眾多知名房企爭搶，最終以1.7萬/平刷新地價紀錄，再次刷新樓麵價紀錄。當前，靈山島尖已有中交和越秀入駐。
圖片來源：廣州南沙發布
蕉門河板塊—聚焦中小企業總部:據2012年發布的《廣州南沙新區發展規劃》，蕉門河板塊將成為是南沙未來的「城市客廳」。主要發展的是商務服務產業，集聚中小企業總部，為開拓國際市場提供支撐。目前，真功夫和香江國際金融中心已經入駐此片區。
其中，位於蕉門河板塊中心的中國鐵建環球中心，其南方總部將率先進駐於此，並囊括中國鐵建南方總部五大業務功能板塊。未來總部經濟鏈上下游、上百家來自世界的等量級企業總部也有望聚集於此。
水岸廣場建成之後，也將面向各企業總部或區域總部，引入文化創意、工業設計、教育培訓企業，創業期和成長期的新經濟產業企業。
金洲板塊—龐大的產業鏈正在形成:南沙萬達廣場、今洲廣場、奧園金莎廣場、金洲商業步行街再到華匯國際廣場、各大跨境電商門店、喜來登酒店……成熟配套均位於這一帶。
而進港大道東段至南沙灣濱海板塊，則主要匯聚中交、中鐵廣州工程局、珠江船務大廈、廣州港務局、香港中華總商會大廈、世貿中心大廈等企業辦公樓。
其中，盈港國際，作為廣東省航運集團下屬駐港企業珠江船務集團在南沙的全資項目，建成後，省航集團旗下部分企業將會搬遷至此，帶動上下游企業雲集，航運、物流、金融、電子商務、保險、律師行等將會將會形成一個龐大的產業鏈。
除了企業進駐，在交通、教育、醫療三大板塊，南沙也有巨大變化。
?【交通】到灣區7市將只需半小時
廣深港高鐵預估今年9月通車，屆時，南沙慶盛到西九龍只要28分鐘；2019年5月1日虎門二橋通車後，連接深圳、東莞的通道暢通，去往這兩個城市也只需半個小時；高速地鐵18號線已全面開工，從南沙到天河也只需半小時。
「到2020年，香港、深圳、東莞、廣州中心城區、中山等基本上能半小時通達。深中通道完工後，南沙到東莞、中山、珠海、澳門，包括佛山、江門這些灣區核心城市的交通也將更為便捷。」
?【醫療、教育】基礎配套逐步補齊
南沙未來5年投資30億元提升醫療水平，目前已經有一批高端醫療資源落戶南沙，包括中山大學附屬口腔醫院與中山大學附屬第一醫院、廣東省中醫院南沙醫院、廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區、廣州市第一人民醫院南沙醫院等，醫療配套逐步提升。
在教育方面，南沙也取得了不少成績，今年9月，南沙再添名校，廣州市第二中學（南沙）實驗學校和廣州大學附屬中學（南沙）實驗學校兩個重大民生項目正式落戶南沙區。
據統計，近三年南沙完成了華南師範大學附屬小學和幼兒園、南沙區第一、二幼兒園等新建項目，以及金隆小學、金洲小學、南沙一中高中部等改擴建項目，並已全部投入使用，新增學位約7000個。
不得不說，利好不斷的南沙，大家更關注的都是它的「未來」。粵港澳大灣區的支撐、交通網路的不斷完善、人才政策利好、重點區域的打造、世界500強企業落戶、交通教育醫療的逐步完善......這些都已成為南沙樓市上漲的資本。
南沙未來，值得期待。
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