明明是新房，卻要收16萬轉讓費！置業顧問自稱相關部門默許

e幫到底

「16萬的轉讓費一定要現金，加上首付，根本買不起啊！」連日來，多名南昌市民向江南君反映，南昌市經開區樓盤世紀樂活公元城二期違規收取轉讓費抬高房價。既然是新房，為什麼還有個轉讓費？8月11日，該樓盤置業顧問對江南君直言，轉讓費是他們抬高價格的手段，而這種手段被有關部門默許。

市民舉報買新房竟要交轉讓費

世紀樂活公元城二期

位於經開區白玉蘭路與榆林路交匯處，

開發商為江西瑞祥置業有限公司。

南昌房地產信息網顯示，

該樓盤於今年4月15日開盤。

讓人不解的是，

明明是新房，

這裡卻要收取一筆轉讓費。

世紀樂活公園城二期售樓處

位於一期，黃家湖西路上。

8月11日，江南君暗訪時，

置業顧問指著二期沙盤說，

目前在售的只有8號樓，

3號、4號樓等均已售罄。

「這是最後的毛坯房了，二期後面賣的房子準備精裝修出售，說實話，精裝修也只是抬高價格的一種手段，毛坯房，自己用的錢就清清楚楚了。」按照置業顧問的說法，過了這個村就沒這個店了，「周邊樓盤都到了1萬2、1萬3，已經找不到比我們便宜的了。」

8號樓的房子賣多少錢？置業顧問回答說，9500元/平方米左右，不過，要收一筆裝讓費。「房管局備案的合同寫8200元/平方米，實際價格減去8200元再乘以面積就是轉讓費。」

置業顧問承認收取轉讓費抬高房價

按照一般理解，購買新房是購房者與開發商之間發生買賣關係，跟第三方沒有任何關係，那麼轉讓費從何而來？「限價8200元只是做給上面看的，實際價格就是按市場價來的。」置業顧問進一步解釋道，和其他樓盤捆綁車位、精裝修交房一樣，轉讓費是為了抬高房價，「相當於有人事先預定了這套房子，他把這個資格轉給你，然後你直接跟我們（開發商）簽合同。」

就這樣，雖然是新房，

卻無形中多了一道中間環節，

對於購房者來說，

影響主要體現在

房價漲了，首付多了。

「轉讓費沒有發票、收據，要一次性付清，所以首付的話要加上這筆錢。」置業顧問計算了一套103㎡戶型的價格，首付3成本來只要26萬左右，加上16萬左右的轉讓費，真實首付相當於42萬左右。不少剛需直呼買不起，有人甚至在網上直接質問：「誰給你們勇氣要轉讓費的！」

《中華人民共和國反不正當競爭法》中明確規定「經營者銷售商品，不得違背購買者的意願搭售商品或者附加其他不合理的條件。」與此同時，去年4月，南昌市開展的房地產開發和中介行業整頓規範工作中就提出，「商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用」的行為要重點打擊。

對於南昌經開區世紀樂活公元城二期

收取轉讓費抬高房價一事，

江南君將繼續關注。

江南君說

江南君希望相關監管部門

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讓監管成為「有牙的老虎」

給南昌樓市套上「緊箍咒」

徹底剎住歪風亂象

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來源：江南都市報全媒體記者趙鴻宇

編輯：范俊傑

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