商品房公攤面積不能是筆糊塗賬
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08-13
晏慶盛
最近，房屋公攤面積成為輿論關注的焦點。先是武漢多名業主抗議開發商在公攤面積上玩貓膩——開發商對電梯、走廊等公攤面積也按室內精裝價收費，精裝修標準是2500元/平方米，公攤面積比例為28%，這樣算下來，一套120平方米的房子，通過公攤面積多收了8萬多元。隨後，一篇題為《買100平方米的房子只得70平方米，這麼坑的公攤面積到底怎麼來的》的文章在網上熱傳，引起了很多網友的共鳴。（據8月6日中國新聞網報道）
買房子不僅要買套內面積，而且要買公攤面積，對此人們早已習以為常。從道理上說，一套住房不可能獨立存在，它必然依附於電梯、樓梯、門廳、過道等公共設施。所以，居民為公攤面積埋單合情合理合法，無可爭議。但現在商品房公攤面積所佔比例越來越超出人們的想像，而且公攤面積不公開不透明，已經成了一筆糊塗賬。
公攤面積的標準、認定上的無序狀態，越來越影響購房者的合法權益，亟待規範和釐清。目前，關於房屋公攤面積的統計，國家並沒有規定統一的標準——治理公攤亂象，必須填補制度空白、完善相關制度。要出台科學合理的行業細化標準，給購房者交一本公開透明的明白賬並強化監督，這樣才能從根本上保障購房者的合法權益。
