光谷又在搞事情了！2大商業項目驚艷落地

光谷——這個武漢最熱的地域，如今仍是武漢最快速發展的地方，在東擴南進的步伐中，不斷書寫著新篇章。近日，光谷東又迎來了2大商業項目的驚艷落地，大型航空主題館，和70萬方的龍湖天街即將開建，為區域的發展添上濃墨重彩的一筆。

光谷東將建大型航空展覽館

近日，武漢國土資源和規劃局公示了中國特種飛行器研發中心項目和航空展覽館項目規劃方案。公示顯示，中國特種飛行器研發中心項目凈用地面積24242.86平方米，總建面139946.5平方米，計容積率建面91975.46平方米;航空展覽館項目凈用地面積8073.68平方米，總建築面積16798.21平方米。項目擬建1棟1-30層西塔、1棟1-15層東塔和3層航空展覽館及地下室。

據悉，中國特種飛行器研發中心項目計劃建設3萬平方米的航空公園，打造辦公交流、商務休閑、休憩親子一體的綠色空間。航空主題館集合「教育、體驗、交流」等三大功能，以宣傳航空知識、普及航空文化為使命，將打造成為東湖高新區航空產業的窗口平台。

該項目位於東湖新技術開發區光谷大道以東、新南路以北。項目北邊是光谷陸景苑小區，項目以西是麗島漫城。航空展覽館建好後，可以乘坐地鐵11號線直達，也可以開車沿著二環線直達雄楚高架，從光谷大道的匝道出來即可。

70萬方龍湖天街即將開建

8月2日，位於神墩三路以南、光谷五路以西的商務、居住項目已經獲得建設用地許可證，建設單位為武漢尚龍置業有限公司。

該項目是2018年5月武漢尚龍置業有限公司拿下的光谷東P(2018)034號地塊。據查閱，武漢尚龍置業有限公司股東為武漢旭科房地產投資有限公司、鄂州智谷房地產開發有限公司和武漢京文置業有限公司，其中武漢旭科為龍湖旗下子公司，鄂州智谷房地產開發有限公司為武漢尚文地產旗下子公司。

目前已經確認，龍湖將引進旗下品牌商業綜合體——龍湖天街入駐光谷東。購物中心位於光谷五路和高新二路西北角，未來兩條地鐵：13和19號線。周邊輻射到的社區有，光谷滿庭春、北辰優+、綠地國際理想城、光谷澎湃城奧山府等。

由龍湖和京文聯手建設的品牌項目，位於武漢市東湖新技術開發區高新二路與光谷五路交匯區域，總投資50億元，總佔地面積151畝，總建築面積約69.65萬平方米，計劃新建12萬方購物中心1座(全自持)，250米超高甲級寫字樓1棟，150-180米超高甲級寫字樓2棟，10棟住宅樓，配建9個班幼兒園，項目建設周期為5年，計劃於2022年12月30日前竣工。

光谷中心城官微顯示：該項目配套的一期住宅項目計劃2018年8月動工，2019年2月開盤。

光谷東商業規劃不斷刷新

事實上，這並不是龍湖和京文在光谷的首個項目，2017年4月，龍湖通過入股武漢京文置業有限公司拿下光谷中心城P(2015)160號地塊，目前項目已被命名為龍湖新壹城，也是龍湖首入光谷的項目，涵蓋LOFT、商業及冠寓等多元業態。

武漢大學發展戰略研究院指出：「光谷現有近3萬家企業，高新產業井噴式發展，平均每個工作日新增22家科技公司，魯巷周邊過於擁擠，交通擁堵等社會病突出，東部建城迫在眉睫，518平方公里光谷腹地亟須新支點。」

光谷東高速發展的經濟和多元布局的產業，成為留漢人才的首選之地。在產業的助推下，光谷東商業也在往更高檔、更精細化的方向發展，除不計其數的市政規劃以外，還吸引了世界城、綠地、龍湖、長投、瑞安、中信泰富、奧山等多家大型房企的商業布局，商業進展不斷刷新。

2018年1月，奧山於武漢三鎮布局的冰雪主題項目命名為澎湃系，其中光谷澎湃城為奧山體育文旅產業的開山之作，重點打造集冰雪樂園，洲際酒店，奧山商業，住宅於一體的城市地標綜合體。

2018年6月，蘇寧置業集團華中區域總經理閆勇與綠地集團華中區域管理總部總經理、武漢事業部總經理李煜洽談綠地光谷中心城項目業態規劃方案。力爭在光谷中心城與蘇寧置業集團攜手，提升光谷片區商業能級。

2018年7月，東湖高新區國土資源與規劃局發布公示，武漢光谷創新天地房地產發展有限公司建設用地規劃許可證已經發放。目前該項目已經開建動工，光谷創新天地是由瑞安集團和中信泰富聯袂打造的大型多功能綜合體，總投資130億元。旨為光谷建設有全球影響力創新創業中心提供有效載體和國際平台。

業內人士分析：「整個光谷實際上已經不屬於傳統城市三環的地段區位，而是一個擁有獨立產業，獨立醫療、教育配套，獨立商圈及獨立交通配套的新興主城。」

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