以房養老要推向全國？這其中的坑你不知曉，房子就送別人了！

2018年我國的人口老齡化已成為十分嚴峻的問題，獨生子女年代的8090後們養老重擔尤其大，老年人如何做到老有所依？近日，銀保監會發布一條通知，將以房養老保險擴大到全國範圍開展，看到這個消息，做子女的表示難以接受，自己父母的房子憑什麼要交給保險公司？

「以房養老」就是老年人住房反向抵押養老保險，簡單來說就是老年人用房子買的一項保險，房子抵押給保險公司後，老人繼續享有房屋的使用權，並按時獲得一定的養老資金，直至身故後保險公司將獲得抵押房產的處置權。對於老人來說，可以規避掉想把房屋出租賺取收益，自己卻無家可歸的難題，對於國家來說，既減輕了養老壓力，也激活了房屋的變現屬性，也能建立起一筆長期穩定的現金流入。

表面上來看此方案很美好，但實則存在不少坑。早在13年時就提出來過，14年已經在部分城市開始試點，這種模式對於那些低收入的孤寡老人是個不錯的保障，但按照傳統，老人去世後的房產普遍要傳承給子女，以房養老等於讓子女可繼承的財產變少了，因此受到很多家庭的排斥，以至於4年以來市場上正常銷售此類保險產品的只有一家公司，銷量也並不理想。

之所以4年預冷是有原因的，除了上述所說，我們還可以算筆賬。按照保險公司的說法，你的房產評估100萬，你60歲時投保，每年可以獲得2萬5千元的回報，到86歲可以從保險公司拿回65萬，但如果要拿到100萬就需要你活到98歲，這個還是比較難的。反之你把房子賣掉，把100萬拿去買理財，只要付出回報率的一半資金，就可以租到類似的房子來住，重要的是這100萬還握在你手裡。

另外為什麼8090後更加反對此舉呢？因為與以前老年人低成本的房子不同，他們的房子都是高價買來的，不少人還是貸款30年，前30年你貸款供房子，後30年房子來養你，但給你的養老金遠比不上你當初還貸的多。最後你會發現省吃儉用一輩子不但沒換來多少錢，房子可能也不屬於自己和子女。

再者中國的房市走向不明，將來房價波動成什麼樣誰也說不準，一旦漲價你就要哭了，因為保險公司給你的錢是恆定的，到時候你想贖回，也只能出高價贖回，得不償失。有人要問為什麼以房養老在國外爭議極少？這與國外的高額遺產繼承稅有關，美國繼承65萬以上財產遺產繼承稅高達37%-55%，而中國的繼承稅僅7%！所以要錢養老還是留房子你應該很容易做出選擇了吧。

央行發聲！房市下半年走勢定調，買不買房已明了！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！