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三分鐘帶你了解英國倫敦

倫敦(London),是大不列顛及北愛爾蘭聯合王國(簡稱英國)首都,也是世界上最大的金融中心之一,與紐約和香港並稱為「紐倫港」。

倫敦位於英格蘭東南部的平原上,泰晤士河貫穿其中,城市中心坐標為北緯51°30′、東經0.1°5′。大倫敦都會區人口約828萬

倫敦是英國的政治、經濟、文化、金融中心和世界著名的旅遊勝地,有數量眾多的名勝景點與博物館。倫敦是多元化的大都市,居民來自世界各地,一座種族、宗教與文化的大熔爐城市,使用的語言超過300多種,是全球化的典範。

2018年,倫敦在世界城市規模的排名中與紐約並列位居首位。

狹義上,倫敦是指——City of London 英國首都的倫敦的中心倫敦金融城。

廣義上,倫敦又可以指 Great London 。

Great London是由City of London(金融城)以及32個自治市組成

自治市

1、威斯敏斯特市(City ofWestminster)

2、肯辛頓-切爾西(Kensington and Chelsea)

3、哈默爾史密斯-富勒姆(Hammersmith and Fulham)

4、旺茲沃思(Wandsworth)

5、蘭貝斯(Lambeth)

6、薩瑟克(Southwark)

7、陶爾哈姆萊茨(Tower Hamlets)

8、哈克尼(Hackney)

9、伊斯靈頓(Islington)

10、卡姆登(Camden)

11、布倫特(Brent)

12、伊令(Ealing)

13、豪恩斯洛(Hounslow)

14、里士滿(Richmond)

15、金斯敦(Kingston)

16、默頓(Merton)

17、薩頓(Sutton)

18、克羅伊登(Croydon)

19、布羅姆利(Bromley)

20、劉易舍姆(Lewisham)

21、格林威治(Greenwich)

22、貝克斯利(Bexley)

23、黑弗靈(Havering)

24、巴金-達格南(Barking and Dagenham)

25、雷德布里奇(Redbridge)

26、紐漢(Newham)

27、沃爾瑟姆福雷斯特(Waltham Forest)

28、哈林蓋(Haringey)

29、恩菲爾德(Enfield)

30、巴尼特(Barnet)

31、哈羅(Harrow)

32、希靈登(Hillingdon)

大倫敦市(Great London)可以分為,(City of London)、內倫敦(倫敦城外的12個市區),外倫敦(其它20個市區)。

大倫敦市又可分為倫敦城、西倫敦、東倫敦、南區和港口。倫敦城是金融資本和貿易中心,西倫敦是英國王宮、首相官邸、議會和政府各部所在地,東倫敦是工業區和工人住宅區,南區是工商業和住宅混合區,港口指倫敦塔橋至泰晤士河河口之間的地區。

另外,我們經常會聽到的一區、二區,的這種分類,是倫敦獨有,按照交通線路劃分的方式。

倫敦地鐵官網上,從內到外將倫敦分為9個區

倫敦一區:

不用說,這就是倫敦的心臟了,這裡有倫敦的政治中心議會大廈,有大本鐘,有倫敦眼,這裡有倫敦的商業中心牛津街,邦德街,攝政街,這裡還有倫敦的金融中心Bank station,倫敦的科技中心Old Street Station。這裡是倫敦最繁華,也是最安全的地方,這裡也是優雅的古典美和現代國際潮流在這裡完美結合,使這一地區的物業在國際投資者眼中永遠搶手充滿吸引力。所以倫敦,也是海外投資者獲取豐厚房產投資回報的風水寶地。

倫敦一區的物業即使在經濟不景氣時期依然保持強勁的上漲勢頭。例如在2011年,在歐洲經濟整體尚不明朗的態勢下,倫敦中心一區的房屋價格上漲幅度仍然達到了9%。穩定的上漲勢頭一部分是由於倫敦市政府為了保持中心城區的城市風貌而對這一地區新建築在數量上的嚴格控制,另一部分則得益於大量國際投資者,包括很多中國投資人對這一地區房地產投資的青睞。倫敦中心一區在國際投資者的眼中是一塊能獲得豐厚回報的投資風水寶地,在這裡的投資不會像其他傳統投資市場,例如股市,黃金,外匯市場那樣動蕩充滿風險;穩定的投資回報正是在這個地區進行物業投資的價值所在。

倫敦一區房產的均價,每平米10萬元人民幣起,一些高端住宅甚至要達到20萬元人民幣以上。拋開那些豪宅項目以外,倫敦一區其他的物業現在仍然十分有投資的價值,投資機遇不是什麼時候都有,這樣寸土寸金的地方的房產,真是買一套少一套啦。

倫敦二區:

隨著倫敦中心的不斷外擴,近些年來倫敦二區的發展也很迅速,一些在早些時候可能並不是很受關注的地區,在得到了政府的大力發展和重新建設之後,搖身一變成為了投資者們追逐的熱門區域。尤其是受到了新的金融城,金絲雀碼頭的帶動,東南二區的發展也十分迅速。現在二區的開發也很飽和,大有逐步向3區,4區,甚至5區發展的趨勢。

雖然是二區,但是這裡的房價跟一區相比,除去那些富豪區,跟其他的一區房產價格已經十分接近,這裡的房產每平米的價格差不多也要在10萬元人民幣左右。尤其是西二區,富勒姆(Fulham),諾丁山(Notting Hill)溫布爾頓(Wimbledon)的價格甚至比一區都要貴。

倫敦三、四、五區:

這些地區雖然沒有倫敦一,二區那麼的繁華,但是這裡有更僻靜的生活環境,對於一些想遠離都市生活的人來說,這些區域都是不錯的選擇。而且,這裡的發展也在有條不紊的進行當中,要學校有學校,比如著名的哈羅學區,就是在西北四區,包括正在建設的倫敦新的Westfield購物中心,也是在三區和四區之間,相信隨著倫敦城市核心區域不斷的擴大,這些區域的發展也不會差。這裡的房產均價6萬元人民幣起。

倫敦六區到九區:

這些區域基本上就屬於遠郊區縣了,交通生活更方面,不如上邊的區域方便,投資潛力相對來說也比較小,暫時不做推薦。

最後附上一張最新的大倫敦市犯罪率排名

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