房產稅並沒有產生平抑房價的作用，如果增加這個，看誰還敢炒房！

房產稅對房地產市場的影響，先說最直觀的，世界其他國家經驗和在中國的試點，房產稅都沒有產生平抑房價的作用。中國房市的上漲原因主要歸結在經濟增長，剛需，土地情結，土地財政等幾個方面，只要這幾個基本面沒有發生變化，房價下跌的可能幾乎是沒有。

而房產稅的影響從短期而言可能造成房價的間歇回調，但是主要是對二手房市場的影響，而且這個影響在長期會被市場行為所抵消。而且長期來看，房產稅的實施並不容易，還可能造成一些風險，總之我的看法是，弊大於利。

所以，房產稅肯定會對房市有一定影響的，但是總結到最後，這個影響並不大，更不可能讓房市價格下降。房市未來的主線仍是穩定，並在調控下不會暴漲，穩中有升。

決定房價的是供需關係，目前供應量和剛需量及投資需求量多少，住房被佔有量及空置量多少，國家應該掌握得很清楚。不同的供需關係基礎加收房產稅後果截然不同！比較複雜的是投資需求和投資性佔有部分，隨時可反轉供變需或需變供，也就是空翻多或多翻空。

如果新房供量加二手房供量加空置房量小於或等於剛需房量，賣方佔據定價優勢，收稅也不會降價。如果新房加二手房加空置房大於剛需，這個差越大，房價下跌概率越大，幅度越大！那麼現在中國房地產市場是上述那種情況。

房地產稅主要針對手中有多套甚至幾百套房的炒房者，出台的先決條件是房產實名登記，房產實名登記的話，貪官污吏就害怕了，因此千方百計會阻撓房產稅的出台；而炒房者持有的房子一般不會出租，出租的話雖然可以把房產稅轉嫁給租房者，但房子就會貶值，不出租的就要多交稅，一套兩套房交點稅無所謂，多套甚至幾百套房交稅數額就大，炒房者就夠擔心了，為了抑制炒房者，為了大力度的反腐，應該儘快出台房產稅，房屋空置稅。

屯房者都是有錢人或者為炒房客，他們在乎的是利潤，完全可以轉嫁到買房者手上，而最終真正的買房者是剛需，無奈者。被動者。個人認為除非空置稅出台，使炒房者不敢屯房，屯不起房，才算真正落實了居者有其房的目的，包括房地產開發商，一樣不敢砸在手裡，坐等升值空間，空置稅不可低於貸款利率，看誰敢炒？

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！