這三類房子，買了以後血本無歸

成家立業，是流傳了幾千年的習慣，先有個房子可以安身立命，才可以拼搏出一片天地。買房子成為了越來越多的人的首要目標，然而隨著近期房產市場一些調控政策的實施，戶型、地段、價位等因素已經不再是買房子時考慮的全部方向，還要避免房子買了以後賣不出去，如果有價無市，不能轉手變現，那麼其他方面再好的房子，也會成為負擔。那麼有哪幾種房子，在買的時候，要避開呢？

1、商住房

有一些開發商，申請了商業用途的土地，但卻按照公寓住宅的模式來建房，價格比普通住宅價格更低，而且有小戶型，不受限購的影響，因此成了經濟能力有限或已有房產的購房者的不二之選。然而去年，多個城市對商住房展開了限制，諸如：新房不可出售給個人，購買二手房則不可以貸款，只能一次性付清，而且社保要有至少5年的繳納史。如此一來，商住房不再有優勢，雖然限制尚未全國推廣，但畢竟存在一定的風險，所以不建議購買。

2、三四線城市漲幅過大的房子

工資漲了，房價也漲了，在三四線城市，人均工資在3000元左右，每平的房價已經過萬，給購房者造成了極大的經濟負擔。如果在短期內，房價突然暴增，尤其需要注意，不能買房。短期暴漲，不排除炒作的可能，若這個時候買了新房，哪怕一天都不住，等到想轉手，它也已經是二手房了，等當地的需求飽和後，即使有人想買房，也會去買價格更低的新房，你的二手房又準備賣給誰？

3、限制再出售時間的房子

個別城市對買賣的時間有嚴格的規定，買了新房，要滿多長時間，才能轉手出售。如果你買房是為了投資牟取利益，要等上幾年才能看到回報，也是有苦說不出了。

今年國家對於房地產市場的調控，可以說是有人迷茫有人憂，買房子不是一筆小的開銷，購房者在買房之前一定要深思熟慮、了解市場、明確目標，以免一念之差，血本無歸。

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