房子貶值五大信號，買房不注意時機，當心吃大虧

不管是對於普通購房者還是炒房客來說，房子都是一項重要的資產，沒人願意花大價錢買來的房子，沒過多久房子就大幅縮水吧，但是買房之前，很多人也沒想到房子會貶值這麼快啊，誰也不是明知要吃虧還不回頭的人，那麼怎樣才能判斷房子是否要貶值呢？其實房子即將貶值前，都會出現這五大信號，買房如果不注意地點時機，當心吃大虧。

1、資本大規模撤出房地產。房地產市場變得火熱，經濟發展水平的提高和民眾住房需求的增多固然是重要因素，但很大程度離不來資本的流入。房價的暴漲便是因為資本的炒作，而房價的暴漲能給投入資本帶來頗高的收益，吸引資本源源不絕地流入房地產市場，進一步帶動房價的上漲。可以說，資本對於房地產市場的嗅覺，遠比普通民眾靈敏，一旦資本開始大規模撤出房地產，就意味著資本家們已經意識到繼續留在房地產市場要麼無利可圖，要麼存在巨大的風險，房子馬上就要貶值。

2、房屋空置率驚人。房屋空置在各個城市都是很正常的現象，然而如果這個城市住房空置率過高的話，就意味該城市住房供過於求，房地產市場去庫存壓力巨大，為避免房子砸在開發商手裡，開發商將迫於無奈，降價出售，房屋降價很容易帶來連鎖反應，造成大規模的房屋貶值。

3、人口流失嚴重。城市住房的主要需求來源還是當地居民，哪怕炒房客瘋狂搶房囤房，最終也還是以轉賣給當地居民為主。而如果當地人口流失嚴重，或者說當地人口負增長嚴重，那就意味著當地住房需求將不斷減少，失去需求的支撐，房子貶值也在情理之中。

4、地價大幅下降。土地與住房是互補品的存在，價格一升俱升，一降俱降，房價的上漲與住房用地緊張、地價上漲更是脫不開關係，房價的上漲又反過來帶動了地價的上漲，如果地價已經開始出現大幅下降的情況，房價也必然跟著地價下跌，房子也就貶值了。

5、售樓工作人員大量離職。房地產市場火熱，大量開發商興起，相關崗位增多，售樓人員的大量增多就是一個典型代表，房地產越加繁榮，需要的售樓人員只會增加，而如果售樓人員大量離職，只能證明生意越來越不好做，房地產市場盈利更加困難，難以維持，售樓人員被迫離職，其實任何行業是否景氣，看它對工作人員的需求就知道了。

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