回遷房很便宜，但是你敢買嗎？

在房價高企的今天，許多購房者一旦購房就會背負沉重的壓力，尤其是面對動輒上萬、數萬元的單價時，大家都在夢想：要是這房價一夜回到十年前該有多好……

當然，在商品房一房難求、二手房價格嚴重倒掛的情況下，一些購房者會把目光投向小產權房、回遷房等，這些房子一般都要比市面房子便宜幾千，對於捉襟見肘的購房者來講，不可謂不是一件幸事。

但是，回遷房買賣的風險你知道多少？今天，小編就給大傢伙盤點一下咯：

1、什麼樣的回遷房可以買？

回遷房是開發商在徵收土地時，配給回遷戶的房子，現實生活中，開發商會與回遷戶簽定一份購房合同，合同中會約定交房的各種細節，包括購房者委託開發商代理房產證的條款等。

要記住：只有購房合同的回遷房是不能進行交易的，因為房子只有辦理了房產證才能上市交易。

2、購買沒有房產證的回遷房存在哪些風險？

購買沒有房產證的回遷房，通常會面臨以下風險。

（1）在購買沒有房產證的回遷房，辦理房產證時，姓名未必是自己的哦。因為回遷房辦理產權證件，通常是依據回遷房協議上所簽定的姓名來斷定房產人。

（2）購買沒有產權證的回遷房屬於私下交易，這是不合法的做法，這種行為不受法律保護，搞不好哪天原回遷戶會變著法子回收這處房產。

綜上述所，購買未獲得房產證的回遷房的交易是無效的，不受法律保護的，如果你圖便宜買了這種房子，一旦原回遷戶跟你耍賴，還真是要把你煩得要命。

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