全國宅基地確權即將結束，但4類農民卻拿不到「房產證」！

專業的三農政策解讀與行業爆料

2018年底，全國農村土地確權就要基本結束了。國家對宅基地進行確權發證，為的是讓農民的宅基地權益能夠得到更有力的法律保障，並且以後憑藉確權證書，農民可以自由選擇對宅基地進行抵押或者轉讓，也可以用宅基地作為資產入股。

所以，今年對於農民朋友來說，拿到宅基地確權證書（不動產權證）是至關重要的，否則不僅以後宅基地價值得不到發揮，甚至一旦發生糾紛，也會因為手裡沒有有效憑證而陷入被動。

值得注意的是，根據國家規定，有下面5種情況的人是拿不到證的，大家必須規避：

違章亂建，不符合土地利用規劃的

違章亂建包括但不限於：宅基地上建房沒有經過審批的、建房超過當地宅基地標準面積的、建房不符合當地土地利用規劃的。

不符合「一戶一宅」原則的

宅基地確權發證只能是一戶發一個證，比如說家裡原本有老宅基地，在沒有退還給村集體的情況下，又新建了一處住房，那就屬於「一戶多宅」了，無法獲得確權證書。

戶口條件不符的

戶口條件不符分為兩種，一種是已經把戶口從農村遷出，那老家的房子就不能再確權了；另一種是雖然有農村戶口，但申請確權的宅基地和本人戶口不在同一個村、同一個村集體，也沒辦法進行確權。

沒有在規定時間內建房的

這一點指的是，有的人申請了宅基地，卻沒有在當地政府規定的建房時間範圍內新建住房，而是空置在那裡，這樣也沒有辦法進行確權，因為確權必須宅基地上有房子才行。

當然，以上說的只是總體原則，各地在執行過程中，根據實際情況不同可能會有差異，大家需要及時了解當地的政策變動。

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