身價超100萬才能看房！在三限地段的南昌這樓盤如此證明購買力？

8月10日趕去酒店參加

南昌「富力華庭」產品發布會的

逾千名購房者可能並不知道，

不僅其營銷中心一直在「裝修中」；

而且迄今為止，

樓盤都沒有拿到預售許可證，

並沒有對外銷售資格。

富力華庭房價一直是個謎，

但其銷售人員卻已經開始「驗資」

購房者需要向其出示

有百萬元以上的資金流，

才能被列入看房名單。

樓盤發布會一團迷霧

「新區最後一個新盤，錯過就沒有機會了。」坐落在南昌市紅谷灘新區中央商務區的「富力華庭」，對外一直聲稱是「豪宅」。江南君在以購房者身份致電其銷售熱線時，富力華庭營銷人員多次向記者強調，其所在地塊「十分稀缺」「投資前景十分看好。

的確，與世貿廣場僅一街之隔，坐落在春暉路以東、規劃路以北的富力華庭早在今年7月，就在其項目地址豎立了寫有營銷電話和「富力華庭」項目名稱的碩大廣告牌。

為了進一步擴大富力華庭影響力，其開發商南昌富力智盛置業有限公司還通過網路、電話等多種渠道，邀請客戶參加富力華庭「產品發布會」。

8月10日晚7時，南昌富力華庭「產品發布會」召開。以客戶身份參與發布會的江南君發現，歷時兩個多小時的這場發布會，既沒有像人們預期的一樣公布樓盤均價，也沒有給予客戶現場交付定金的機會。

「樓盤還在規劃建設中，什麼時候開盤我們也不知道。」發布會現場，富力華庭銷售顧問均是如此回應，開盤時間和銷售均價目前都沒定，客戶可以通過其他渠道了解詳情。

客戶看房得「驗資」

富力華庭銷售顧問稱，有意置業的購房者可以通過「一對一」渠道參觀樣板房。

「『一對一』就是客戶在我們這裡登記後，經過驗資才能取得看房資格，之後參觀我們樣板房。」儘管目前富力華庭銷售大廳仍在裝修，但其銷售熱線卻是長時間開通。

一位銷售顧問介紹說，鑒於富力華庭屬於「豪宅」，且是「豪華裝修」，因此並不是所有人都能有資格拿到其戶型圖，更別說參觀其樣板房了。看戶型、看樣板房唯一渠道，就是向銷售方提供100萬元人民幣以上的資產證明。

「100萬資產證明可以是銀行存款，也可以是股票、基金等等賬戶信息；總之要證明有購買力才行。」銷售顧問表示，儘管銷售大廳尚未開放，不過置業顧問可以與客戶在約定時間、地點驗資，驗資通過後，再由顧問陪同客戶「一對一」看房。

未取得預售許可

為了鎖定所謂「目標客戶」，開發商富力置業可謂是頻頻出招——其不僅在項目地外牆豎立了碩大戶外廣告牌，而且還通過銷售熱線、「一對一」服務以及產品發布會等等形式，竭盡全力地宣傳富力華庭樓盤項目。

對此，江南君調查發現，截至8月12日記者發稿時止，處於「三限房」地段的富力華庭並沒有拿到南昌房管部門核發的商品房預售證，並不具備銷售資格。

據現行國家工商行政管理總局《房地產廣告發布規定》第五條規定，「預售房地產，但未取得該項目預售許可證的」，不允許發布廣告。

此外，《房地產廣告發布規定》還明確規定，發布房地產項目預售、出售廣告，「應當具有地方政府建設主管部門頒發的預售、銷售許可證證明」。

而不論是在「裝修中」的富力華庭營銷中心，還是在其產品發布會現場，抑或是戶外廣告牌，無一例外都是在公開對外宣傳「富力華庭」樓盤項目。

江南君說

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來源：江南都市報全媒體記者 李巧

編輯：范俊傑

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