羅湖這12個村啟動綜合整治，總投資超16億

最新 08-15

深圳市城市更新網 | 來源

近日，羅湖區建築工務局發布《關於羅湖區筍崗、蓮塘城中村綜合治理工程項目的公示》，根據《羅湖區政府重大項目公示辦法》，現對該項目予以公示。

值得注意的是，今年羅湖區將完成12個城中村綜合治理任務，包括東曉街道大望社區和梧桐社區10個自然村，筍崗街道筍崗村，蓮塘街道西嶺下村，合計總投資超16億元。

「城中村」是深圳城市發展的特殊載體和重要單元，在促進特區經濟社會發展、完善規劃布局、調節城市功能、增進多元供給等方面發揮了重要作用。

據有關資料統計，深圳城中村用地總規模約320平方公里，居住約1200萬人，當前「城中村」仍存在著安全隱患突出、市政配套不足、市容環境較差等凸出問題。

為此，深圳政府2017年出台了《深圳市城中村綜合治理2018-2020年行動計劃》稱，到2020年7月底將完成全市城中村綜合治理，而今年將完成全市40%城中村綜合整治工作。

12個村列入首批城中村綜合治理

羅湖區作為先行先試的先鋒示範區，率先於2018年3月印發《深圳市城市環境品質提升羅湖區分指揮部第二次會議紀要》，會議議定，選擇東湖街道禾塘光村、橫排嶺村、虎竹嚇村、赤水洞村、茂仔村、坑背村、塘坑仔村、大望村、新平村、新田村，筍崗街道筍崗村，蓮塘街道西嶺下村等12個城中村列入第一批綜合治理任務計劃。

要求東湖街道辦、筍崗街道辦、蓮塘街道辦儘快確定代建單位，在3月20日前完成代建方案申報，由區建築工務局負責項目實施。

根據2018年4月28日羅湖區委（政府）辦公室印發的《深圳市城市環境品質提升行動羅湖指揮部第十一次工作推進會議紀要》，會議指出，城中村綜合治理項目不僅是城中村基礎設施的提升，更是探索城中村振興發展的有效路徑，一定要把前期建設、後期運營和產業植入融合在一起，利用代建單位在物業管理和運營管理方面的優勢，結合城中村所在區域的產業特色，爭取實現城中村治理與市場運營的有效對接，系統地解決好城中村存在的突出問題。

（寶崗路沿街立面改造效果圖示）

總投資2.3億，分三階段進行

此次綜合治理範圍為筍崗街道筍崗村和蓮塘街道西嶺下村，總投資為2.3億元。

建設在原有基礎設施的基礎上對村的環境進行綜合治理，主要內容包括：社區治安治理工程、消防安全治理工程、用電安全治理工程、燃氣安全治理工程、弱電管線管理、環境衛生治理工程、市容秩序治理工程、交通秩序治理工程、生活污水治理工程、噪音管理工程等。

羅湖區筍崗、蓮塘城中村綜合治理工程項目總體分為三個階段，前期工作階段、施工建設階段和後期工作階段。前期工作階段為1個月，施工建設階段為10個月，後期工作階段為1個月。

（筍崗社區公園改造效果圖示）

筍崗村綜合整治項目

筍崗村隸屬羅湖區筍崗街道，佔地約8萬㎡，共221棟建築（213棟村屋及8棟9層以上高層建築），總建築面積約34萬㎡；擬投資估算為17279.05萬元。

（筍崗村治理總平面圖）

筍崗村立村已經600多年，明朝開國元勛何真的子孫創立了筍崗村。如今有著「中華第一倉」之稱的筍崗片區正處於急速轉型交叉路口，已變成熱火朝天的舊改集聚地。

在筍崗已知的幾大舊改項目中，在建的深圳寶能中心規劃高度超過300米；招商蛇口位於筍崗的招商中環綜合體項目，總建面50萬㎡，是招商品牌進駐羅湖區的首發項目，打造一座國際化消費中心；華潤置地打造的首個一站式美食主題購物中心萬象食家；城建梅園片區更新項目打造「深圳市創新金融總部基地」，計容總建面高達46.8萬㎡；

中洲控股集團開發的長城國際物流中心，深業集團旗下的深業泰富廣場和城脈地產旗下的城脈金融中心也在緊張施工當中；帝豪酒店改造以及在筍崗附近的恆大建設集團大院城市更新項目也在醞釀之中。澳康達集團和物資控股集團也有多個項目正在籌備之中。