「澳洲人將永遠買不起房？」專家稱，華人炒房並不是罪魁禍首！

「澳洲人將永遠買不起房？」專家稱，華人炒房並不是罪魁禍首！

澳大利亞房市「遇冷」已不是一件新鮮事。

2017年至2018年，澳大利亞的房價已經下跌了6%左右，而在悉尼的一些地區，房價的下跌甚至超過了10%。

「悉尼17個城區被標為『高危』房產區」！

可就是在這房價暴跌的時候，Daily Mail曝出「澳洲人的平均債務太高了！」「年輕人將永遠買不起房！」

專家稱，澳洲人的住房抵押貸款、信用卡賬單和個人貸款已經占家庭平均收入的189%了！

而在2017年，澳洲統計局稱澳洲家庭的平均收入是$10萬澳幣。如果按這個數據算，平均每個澳洲家庭背負了

$18.9萬的債務！

澳洲的經濟學家還根據「澳洲人的負債情況」製作了這張家庭債務表！

1. 澳洲人負債情況惡化

從這張表裡，我們可以看出：1970年，澳洲人的平均貸款占家庭收入的40%；而1988年，這一數據就飆升到60%。

而在今年，澳洲每人平均有$3,272.70澳幣的信用卡債務，而如果他們打算貸款買房，每月至少還得花$2,000澳幣來還貸款。舉個例子來說，在澳洲平均的全職年薪是$82,000，如果想在市郊買一居室，就得用稅後工資的40%還貸款。

這種情況下，如果買Epping的一居室購房者就需要支付$26,8000的貸款≈3.2年的工資！

當然，不同的城市有不同的房價，就澳大利亞的核心城市而言，房價統一成驟降趨勢。

2. 為什麼買不起房？

AMP Capital的首席經濟學家Shane Oliver表示：「未來幾年，澳大利亞的房價可能會下降兩位數的百分比，而悉尼可能下降約15%。」

經濟學家Oliver先生卻稱：「有很多年輕人希望房價徹底崩盤，跌破30%。但事實是，如果這種情況發生，他們也可能不會有工作了。」澳洲的住房問題日益嚴峻，澳洲的「年輕一代」有什麼看法呢？買不起房的原因究竟是什麼呢？我們的記者，針對「年輕人為什麼不在澳洲買房這一問題」對路人做了隨機採訪。

同學A：「我還沒有想好是不是要定居澳洲。」

同學B：「悉尼的房價實在是太貴了！」

同學C：「房價太高，不靠父母真的買不起房。」

3. 移民影響了澳洲人買房？

顯然，上述3位被採訪的同學買不起房的原因歸根結底就是：房價實在太高了！有不少澳媒也將「澳洲的年輕一代買不起房」這個現象，歸咎於「過多的華人移民」。也有不少網友認同這一觀點：網友Lost Dexter：過多的移民=住房的高需求=房市膨脹。

不過其他網友稱，澳洲人負債過高是因為澳聯儲的利率過低。網友MLC Employee：由於利率過低，目前的一切都是「泡沫」。

雖然我們不能確定華人是否影響，但僅限悉尼來講，房市確實一團糟：大量「殭屍房」湧現，而有購房需求的年輕人卻買不起房。

Daily Mail就曾報道過，光是悉尼地區就有19,572處房產目前無人居住。因為大多數住宅都供過於求，「殭屍街區」出現的次數也逐漸增多。雖然我們無法確定「華人是否影響了澳洲年輕一代的購房處境」，但澳洲人的「負債情況」已日益惡化。如果澳洲人或在澳洲的華人不改善自己的「負債比率」，那麼我們能肯定的是：「年輕一代的購房處境」將持續糟糕下去。

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