央行行長：紐西蘭房價或小幅下跌，但離危機還很遠

紐西蘭房價已經連漲三年，但最近似乎有停滯的跡象。央行行長Adrian Orr最近也警告稱，房價存在回調的風險，像悉尼和墨爾本那樣下跌，但不會出現房地產危機。

央行行長Adrian Orr周日接受媒體採訪

在周日（8月12日）晚間的一個訪談節目里，Orr稱，紐西蘭的房地產市場和澳大利亞類似，都是由於近年來的全球投資推動了房價上漲。他認為，紐西蘭的房價也可能像墨爾本和悉尼那樣下跌。

「在下行風險之下，房價不大可能回到穩定的水平上。」他說。

過去三年，奧克蘭帶動全國房價大幅上漲，但最近幾個月，房價似乎停滯，甚至小幅下滑。事實上，悉尼的房價已經同比下滑了5%，一些業內人士預測未來跌幅可能達到15%。

「你可以看到（紐西蘭出現）類似的下跌，我們不希望出現這樣的情況，但這種可能確實存在，否則你會看到房價上漲。」他說。

上周，央行發布房價預測，稱未來幾年紐西蘭房價將保持2%到3%的年增幅。

但Orr強調，即便房價下跌，民眾也沒必要為此擔心。他認為，隨著房價大幅上漲，居民的財富大部分集中在房產上，「但房價下跌並不意味著房地產市場出現危機，事實上離危機還很遠。」他說。

支撐紐西蘭房價的還有一個重要因素，就是低利率。Orr不久前表示，在2020年之前將一直維持目前的低利率。

另外，Orr還對紐西蘭的商業前景保持樂觀，反駁了之前一些人的悲觀看法。

「跡象非常正面，目前的匯率維持較低水平，這有助於我們從海外賺到更多。全球經濟增長依然強勁，紐西蘭政府正在積極地投資和採購。」他說，以上都證明現在是商業企業增加投資的好機會。

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