北京7月租房市場火熱，租金環比上漲2.9％

騰訊新聞《一線》 作者 郭亦非

北京二手房市場量跌價穩時，住房租賃市場卻呈現火熱狀況。

我愛我家集團研究院統計，2018年7月，北京的住房租賃月租金均價為4902元/套，環比6月上漲2.9%。

貝殼研究院的數據則顯示，7月，北京單平米月租金為91.5元，環比上漲2.2%。

價格上漲的同時，成交量也在抬升。

整個7月，通過我愛我家（普租）及我愛我家旗下相寓(公寓運營)達成的住宅租賃交易總量環比6月增長11.3%，同比增長15.5%。2018年1-7月的交易總量較去年增長14.4%。貝殼監測的租賃成交量，則環比增加19.2%。

按照慣例，北京住房租賃市場存在兩個高峰，一是3月返京人流創下交易量高峰，二是7月大學生的畢業租賃需求旺盛。

我愛我家集團研究院院長鬍景暉預計，7月過後，年內兩個租賃旺季都已結束，北京租賃市場供需關係轉換，價格上升動力不足，租金價格下行趨勢將加強，8月市場交易量將開始下滑。

不過，貝殼研究院則認為，8月仍是租賃旺季，預計成交將與7月持平或有進一步上升，租金水平仍有上漲壓力，但漲幅將會收窄。

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