東莞拍了塊地：14003元/平！3年前同鎮地價1818元/平
2015年8月，廣東東莞市清溪鎮青湖工業園一宗商住地樓面成交地價為1818元/平方米。
2018年8月14日，清溪鎮荔橫村清溪大道旁一宗商住地樓面成交地價為14003元/平方米。
三年時間，同一鎮上的樓面地價升了6.7倍！
今日（8月14日），廣東東莞市清溪鎮荔橫村清溪大道旁2.6萬平方米商住用地掛牌出讓，14家房企歷經48輪、50分鐘的激烈競拍，最終廣州臻茂房地產開發有限公司（中國金茂控股集團有限公司）以總價5.6億元、樓面地價14003元/平方米斬獲，該地塊的樓面地價也刷新了清溪商住用地單價記錄。
清溪樓市這三年：
新房價格漲了兩倍，樓面地價最大差6.7倍
事實上，如今樓面地價達1.4萬元/平的東莞清溪鎮，在三年前曾拍出不足2000元/平的樓面地價。
2015年8月，碧桂園拿下清溪鎮青湖工業園一宗編號為2015WG032的商住地塊，該地塊佔地1.5萬平方米，樓面地價為1818元/平方米。
同年9月，東莞市碧桂園房地產開發有限公司以45605萬元成功搶下清溪重河地塊，該地塊佔地約4萬㎡，成交樓麵價為4539元/平方米，溢價率152%。
2016年2月，融創豪擲6.2億拿下清溪重河村3萬平方米商住地，樓麵價8312元/平方米，溢價高達321%，地塊已建成融創清溪壹號。同年，碧桂園再以1.2億拿下清溪4000平方米商服用地，摺合樓面地價7962元/平方米，溢價225%。
這三年時間，東莞清溪鎮房價由2015年的6000元/平方米漲至如今的18000-20000元/平方米，漲幅超過兩倍。碧桂園、保利、萬科、世紀城、盛和等多家房企相繼入駐。
而到了今年8月，東莞清溪鎮的樓面地價已跳躍至上萬元/平方米。
8月13日和8月14日，清溪鎮接連出讓兩宗商住地，吸引了中糧、中正、旭輝、金地、萬科等開發商實地考察。
當中，於8月13日拍賣的清溪鎮程路與荔橫路交匯處的地塊，用地面積52619㎡，最終被華潤以總價107849萬元拍下，摺合樓麵價12056元/㎡。由於該地塊需有10%的配建面積作為安居房，摺合可售樓麵價13396元/㎡。
若將之與2015年8月成交的地價相比，相當於今年樓面地價已是三年前的7倍之多。
刷新高：
8200元/平起拍，14003元/平成交
據東莞公共資源交易中心掛牌信息顯示，8月14日拍賣的地塊編號為2018WG017，位於清溪鎮荔橫村清溪大道旁，佔地面積26470.2平方米，容積率為1.0
